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订房合同和购房合同一样吗
买房是先交款还是先
购房合同
答:
应当说交款
与购房合同
是同时进行的:先交订金(定金),再签合同交付剩余房款~
我预定了一套房时,办
购房合同
时才发现房产证上只有54年。请问这将来有...
答:
1
、估计你已缴纳
购房
定金,在此情况下退房,你肯定会损失定金。2、所谓的使用年限,指的是土地的使用年限(从开发商取得该块土地时算起,住宅类土地70年,商业用地50年),房屋的产权是没有使用年限限制的。对于房屋下土地使用年限到期的,一般是要补缴土地出让金,但几十年以后的事情,不需过早担心。3...
签订了
订房协议
可以退吗
答:
律师解答:可以。
1
、签订
购房合同
后如果当事人协商一致的能退。当事人协商一致,可以解除合同,如果已经支付了定金的,定金无权请求退还。2、或者发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形之一的可以解除合同:①因不可抗力致使不能实现合同目的;②在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的...
去看房子的注意事项,
订房
,正在修建当中的,注意些什么
答:
还有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平,实际不公平。例如:约定任何一方解除
购房合同
都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人,开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。 特别提醒您: 为避免购房人吃亏上当,建议您防止陷阱的对策如下: 第一,要有强烈的法律意识。对于购房人来说,挑选所购房屋...
订房合同
签了不想买了怎么办
答:
签了
购房合同
,不想买房的,有2种处理方法。分别是:1、协商。购房者可以合卖方协商解除;2、起诉。在卖方不同意解除购房合同的情形下,擅自解除合同的,那么就属于违约。一般根据购房合同的约定,承担违约责任,支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以...
订房
交了定金可以再退吗
答:
总之,在
订房
并交付定金后,如果存在正当合理的理由要求退还定金,可以与开发商协商解决。如果双方无法达成一致,可以通过法律途径维护自己的权益。买房定金一般是什么时候缴纳买房定金的缴纳时间通常在购房者看中房子的时候,一般是在签订
购房合同
之前。定金是购房者提前认购房子所缴纳的款项,需要注意的是,定金...
要是
订房
都需要准备些什么材料?
答:
首先
订房
的大致流程是这样的,认购→银行面签贷款→和开发商签订
购房合同
认购过程需要带着本人身份证、认购金(一般在1万-5万左右,具体看项目)且认购金都在一张储蓄卡里,即可选定房号。认购完成后,根据开发商规定的时间(一般在7-14天左右)交首付款或者全款,签订购房合同,这个过程需要的材料一般...
有
订房合同
只交了定金能退吗
答:
律师解答:一般不能。一般不可以退回。特殊能退情形:
1
、如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。2、新房开发商在售房时“五证”不全。3、认购书或
购房合同
中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让...
签了
订房合同
不想买了定金能退吗
答:
签订
购房合同
定金是否能退,需要根据不同情况区别对待:1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证,那么这份房屋认购书就是无效的,定金需要退回;2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约...
通过中介买房的流程是什么
答:
4、签约
订房
:这一环节包括
购房合同
的签订、定金的支付等,是二手房交易中重要的一环,诸多
购房协议
在此刻生成,而这些签订的合同也是重要的凭证。5、支付房款:支付房款的方式不尽
相同
,有全款和贷款,依据个人情况而定,贷款买房的程序比全款买房复杂的多,耗费的时间也会更长。6、缴税过户:购买二手房...
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