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论买卖合同对于交易安全的保护
个人签定的个人房屋
买卖合同
有法律效力吗如何认定
答:
房屋买卖合同效力认定的根据主要是我国立法机关颁布的《民法通则》。房屋买卖合同属民事买卖合同范畴,性质是民事的法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律
保护
的问题,其社会效益是维护
交易的安全
和信誉。房屋
买卖合同的
形式即买卖房屋协议是口头或书面均可,必须采用书面形式。购买房屋办理过户登记时,“须...
三方居间协议是否被法律认可
答:
法律并不禁止三方合同。《房产交易居间合同》本着经济、方便交易的原则,在
买卖合同
的基础上增加了居间方与买卖双方的权利义务,但这并不影响买卖双方的权利义务。相反,该合同能够更加保障
交易安全
和节省交易成本。因此,该合同应该得到法律
的保护
而不是否定。 《民法典》第五百零六条 合同中的下列免责条...
小产权
买卖合同
有效吗
答:
问题一:“小产权房”
买卖合同
是否有效 刘文华 陆筱婧 近年来,面对高房价,不少购房者把目光瞄准了农村集体土地以及“城中村”住宅小产权房,因而导致“小产权房”合同纠纷大幅增加。 非集体组织成员买卖“小产权房”合同是否有效具有很大争议。目前大体有两种观点。一种为有效论。理由是:其一,最高人民法院(1992)民他...
亲人之间房屋
买卖
不过户私下签协议是否有法律效力
答:
亲人之间房屋买卖不过户私下签协议有法律效力 房屋买卖合同属民事
买卖合同的
范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律
保护
的问题,其社会效益是维护
交易的安全
和信誉。目前,房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋...
商品房
买卖合同
无效可要求惩罚性赔偿
答:
法律主观:《商品房
买卖合同
司法解释》规定的惩罚性赔偿制度
对于
切实
保护
买受人的合法利益,有效制裁出卖人的欺诈和恶意违约行为,维护房地产市场的
交易安全
,促进社会诚信建设均有重要意义。本文首先阐明商品房买卖合同中惩罚性赔偿的特征,之后探讨商品房买卖合同如何适用惩罚性赔偿。第一、适用惩罚性赔偿的...
如何理解商法中的鼓励
交易
与保障交易?
答:
一、商法的鼓励交易原则 (What)商法上的鼓励交易原则,顾名思义,即法律
对交易
中合同的效力最大可能地予以维护,在法律的具体制度设计上,在合理的范围里,给予交易以最大程度地支持。众所周知,商法是商人在海上缔造的蓝色文明,是商人经验和智慧的结晶。商人主要通过
买卖合同
间的差价赚取其利。从而...
小产权房屋
买卖合同
有效吗?
答:
至于该条的第五款,前面已叙述过,没有任何一部现行的法律、行政法规
对
小产权房做出禁止性规定。综上,小产权房的买卖并不违反《合同法》第五十二条的禁止性规定。3、如果认定合同有效,符合诚实信用原则,有利于
保护
守信方的利益,有利于促进
交易安全
。现行的小产权房
买卖合同
纠纷中,要求确认合同无效的一方通常是出卖方...
2023样品
买卖合同
答:
2023样品
买卖合同
篇2 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,为加快发展农村经济,
保护合同交易
双方当事人的合法权益,确保农业种植增产增收,本着公平、公正、诚实信用和互惠互利的原则,经双方协商,订立本种植玉文芒果买卖合同。 第一条出卖人负责对玉文芒果的种植生产。买受人负责对玉文芒果种植生产的...
房地产
交易
中的
合同
主要合同哪些
答:
为保障
交易安全
,
保护
业主权益,促进签约,规定具备合同实际履行条件的预约合同,应当认定为本约合同。笔者认为,司法解释的本条规定,用意虽好,但效果一般,极易造成误导。首先,《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房
买卖合同的
主要内容多达13项,而认购书等预约合同均为开发商拟定的格式合同,同时具备...
房地产消费者的权益
保护
答:
2003年通过的司法《解释》在第八、第九条规定了惩罚性赔偿责任,为商品房
买卖合同
纠纷案件提供了明确的法律依据,且力求最大限度
的保护
购房者的权益。其目的在于
对
商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈,致使买受人无法取得房屋的
交易
行为,予以超出违约责任范围的民事责任追究。对此,《解释》第八、第九条规定了五种...
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