房地产评估中,如何将土地的价值在房地总价值中剥离?答:2、房屋和土地是不可分离的,因为不存在空中楼阁,那么人为的要剥离其价值,无论用何种方法,都只是理论上的剥离,无法得到实证,都存在缺陷,都有无法解释的地方。你可以查阅有关香港将房地价值分离的理论和实际,他们曾用过几种方式,但都有缺陷。(比如,同一栋楼,低层房屋一般比高层房屋价格低一些,但你能说是因为低...
买毛坯房应注意什么答:整个二手房交易的过程,风险无处不在,为防范风险,建议购房人签署详尽的买卖合同,力求损失的最小化。...>> 问题三:买二手毛坯房需要注意什么? 1.了解自身情况,大概花多少钱买房,房子的面积要多大,然后确认地段,小区,再看房子户型,朝向等; 2 看到满意的房子后,了解业主为什么卖房,如果有可能,跟周围的居民打听...