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购房合同补充协议有效
购房合同补充协议
得条款已经履行完毕但是不合法可以起诉吗?
答:
购房补充合同协议
既然你已经签下字了,说明已经认可这条款了,或者你去咨询一下专业律师。
购房合同补充协议
不合理签了怎么办
答:
法律分析:
购房合同补充协议
不合理签了的处理办法:1、当事人可以先行协商,协商一致可以对购房补充协议的内容进行变更或撤销;2、协商不成的,可以看协议内容是否属于可撤销条款,包括存在欺诈、胁迫、乘人之危的情形导致当事人违背真实意思,或内容显失公平、当事人有重大误解等,可以申请法院依法撤销该...
购房合同
中的
补充协议
要怎么写?一般写些什么问题?
答:
这些仅代表开发商一方的意愿,
购房
人可以接受,也可以不接受。开发商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减,房地产商可以在《
合同
》中对填空做出选择,可以写
补充协议
,购房人也同样有权利要求对填空重新选择,要求采用自己写的补充协议或双方协商一致的补充协议。
签订
购房合同补充协议
需要注意什么
答:
签订
购房合同补充协议
需要注意明确房屋权证办理的时间;明确关于公摊建筑面积;明确约定物业费、停车费等费用的具体数额;明确约定开发商给购房者办理产权证的具体时间。【法律依据】《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)...
购房
签
合同
要注意哪些细节
答:
使用规范的
合同
文本。查验有关证明文件。房产证(PremisesPermit)
购房
者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所
购房
屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,...
购房合同
中的猫腻和陷阱有哪些
答:
因此,在签约之前,应先要求开发商出示“五证二书”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《交房且验收完毕之后再付尾款。2、看清
补充合同
目前市场上使用的
购房合同
都是由国家房地产管理部门统一印制的标准文本,所以购房者与开发商的权利...
购房者不看后悔 注意
购房合同补充
条款陷阱
答:
律师:目前全国各地因购补充协议所造成的购房纠纷日益增多。补充协议原是为了完善标准合同,但现在则成为开发商的霸王条款,消费者基本上没有商量的余地。专家:
购房合同补充协议
成了开发商的霸王条款,由此引发的纠纷矛盾日益增多,亟待在法律上完善。业内人士:现有法律法规没有对购房合同补充条款作出明确规定...
买房签
合同
要注意的十大细节
答:
8、慎签补充协议 目前开发商通常预先拟定了
购房合同补充协议
,让购房人签字。而这些补充协议绝大部分是霸王条款,对购房人非常苛刻。因此购房人须慎之又慎,千万不要轻易在补充协议上签字。理想的做法应当是与对方就补充协议协商一致以完善补充协议,或者干脆不签补充协议。9、看合同中的土地性质 买房签...
购买房子签
合同
需要注意什么?
答:
买房签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期,非住宅一般应是缴费续期。规划用途也请注意,如果是商业、工业用地请多留心,因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。3、车库、车位的约定 看房时,有些开发商的销售人员为了让购房者签订
购房合同
,往往...
签订
购房合同
流程是什么 签订购房合同注意事项
答:
置业顾问的承诺、广告描述及开发商所赠送的面积要写进补充协议。要将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进补充协议。还要把开发商赠送的面积包括具体位置、使用年限、装修标准在补充协议中详细阐述并注明使用权。三、
购房合同补充协议
的注意事项 1、辨别文字游戏,以免开发商推脱责任。例如,合同...
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