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购房赠送面积合法吗
赠送面积
多的房子利弊
答:
1、
赠送面积
多的房子利处:节省
买房
成本,获得买房优惠;可以更加
合理
的设计房屋户型,充分利用室内空间;若赠送的是露台或者是飘窗,则可以改善室内居住条件。2、赠送面积多的房子弊端:赠送面积过多,可能导致建筑物质量没有保障,若赠送区域属于违章建筑,还有可能被强制拆除或者是罚款;房产证上登记的面积...
买房时
的
赠送面积
有哪些?有什么风险?
答:
买房时
的
赠送面积
有哪些?开发商作为一家企业,以销售房屋来获取利益,巴不得所得到的利益化越大越好,因此是不会做赔本买卖的,而所谓的赠送面积也只是开发商的一种营销手段,这些所谓的赠送面积看是本来就应该属于
购房
者的,开发商把一些不计算到建筑面积中的部分来当做赠送面积送给购房者,购房者从心理...
开发商为什么要
赠送面积
答:
而且
购房
者的房屋产权证上,也不会登记小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时,同样是一层的房子,如果是带有入户花园的话,其价格要高于不带入户花园的房价。2、地下室有些地下室是被当做
赠送面积
给购房者的,但是如果地下室的层高达到了2.20m及以上的,在计算面积的时候应计算全面积;如果说层高在2...
买房子赠送面积
是什么意思
答:
买房子赠送面积
是指不计入建筑面积的部分,通常被开发商拿来当作赠送面积送给购房者,使购房者从心理上以为自己得到了优惠。根据《房屋测量规范》,以下面积不计入建筑面积的范围:层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃...
开发商的“
赠送面积
”是真的吗?会白
送吗
?
答:
在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。也就是说,当开发商说要送你阳台时,其实可能只是送了一半的面积。4、小院 小院一般是指一层的小院,可做小花园或开发成菜园,作为
赠送面积
送给
购房
者。实际上,一层小院应属于公共...
馅饼还是陷阱?三分钟看懂
赠送面积
的真面目
答:
小院一般是指一层的小院,可作小花园或开发成菜园,实际上,一层小院应属于公共面积,开发商却说是作为
赠送面积
给
购房
者,而且购房者的房屋产权证上,也不会有小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时,同样是一层带小院的房,送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。此外,还有另一种情况值得特别...
赠送面积
合同约定有哪些内容?赠送面积计算要怎么做?
答:
赠送面积
合同约定有哪些内容?诸位
购房
者在
买房
的一个过程,经常听购置产业参谋长们提及“赠送面积”吧。但需求提醒购房者应深入分析不一样新楼盘赠送面积的差异作法,差别其
合理合法
、功能性,可能会使这一部分赠送面积越来越可靠下去。看实践活动需求,有一种送面积是营销手段,只是用猜数字游戏诱使顾客,...
购房赠送
部分
面积
不计入房产证里面怎么办
答:
赠送面积
不写入房产证,那么就得不到法律保障,如遇到拆迁补偿、抵押贷款、保险理赔等问题的话,只承认房产证面积,所谓的赠送面积是不会计算进来的。关于赠送面积的具体参考如下:《中华人民共和国国家标准房产测量规范》不计算建筑面积的范围:A 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的...
赠送面积
虽好 不能因小失大被“套路”
答:
并且,在房屋销售过程中,开发商往往采取飘窗改建、改造花园等形式进行房屋
面积赠送
,但这绝大部分都改变了报建规划,无法登记入产权证,
购房
者只是有使用权。同时,如果
赠送面积
是在自己房屋内部问题还不大,但若是属于公用面积,如楼顶花园、公共阳台等,开发商则无权赠送,这就给日后业主的正常使用埋下...
买房
“
送面积
”是“坑” 或许你已经违建了
答:
若
购房
人购买房屋后,自行对房屋进行了改建,将两层中间浇筑出一个平台,购房人就是违章的主体,其应当承担相应的法律责任,和开发商实施违章行为一样,一方面应当受到行政处罚,一方面如果给其它业主造成结构上的安全问题,亦应当承担相应的法律责任。此外,卖房“
送面积
”等行为也值得有关主管部门的重视,...
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