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赠送面积算不算套内
赠送面积不
计入得房率?
答:
我们所说的得房率是指
套内
建筑面积与套建筑面积之比,其中,套内面积是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和,套建筑面积是套内建筑面积、分摊的公用建筑面积的总和。 一般而言,得房率越高套内使用面积会越大,但是因为目前南京房地产市场上有不少楼盘都有
赠送面积
,通常情况下,这部分赠送...
...购房
面积套内面积
是实际面积吗套内使用
面积计算
公式
答:
另外,针对
赠送
的面积,还是要计算进去的。2、由于商品房的公摊面积比较大,若是以建筑面积计算,会增加业主的装修费用。但装修公司不会按
套内面积计算
,因此会有按照实测面积收费。对此,在签订装修合同时,合同中双方应将实际测量的房屋面积予以明示,业主签字接受才开始施工。二、套内面积是实际面积吗1...
阳台是
赠送面积
吗
答:
阳台不一定是
赠送面积
,具体是不是只能看户型图。一般的凸阳台都是赠送面积,这一部分都是不计入房产证的,但也是平白多出来的活动空间,还有一种是半凸的,即一部分在
套内
还有一部分在外部,这种阳台就有一半是赠送面积。最后一种是全在套内的,这种全部不是赠送面积,全部都计入房产证。买房会赠送...
房屋
套内面积
和使用面积有什么区别
答:
即
套内
面积减去套内墙体面积,也就是屋中的净使用面积。房屋套内面积包括阳台吗要看是什么样的阳台,如果是封闭式阳台的话,阳台的面积就属于套内面积;若是半封闭式阳台的话,则只需要计入阳台一半的面积;若是敞开式阳台的话,那么该阳台将不计入套内面积当中。套内算
赠送面积
吗?1、房屋赠送的面积是...
为什么买房子还有
赠送面积
,是什么意思
答:
室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑
面积计算
规范》规定,在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。所以,半封闭阳台和地下室一样,如果开发商
送
的是主体结构外的阳台,也只是送了你一半的面积。所以说,公用...
交房时要补
面积
差
赠送
的面积怎么算
答:
算法如下。
套内
建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定
面积不
符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、...
房产平面图上标的尺寸算出的是
套内
建筑
面积
还是使用面积?
答:
1、使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和,也就是地毯面积。2、墙体面积包括内墙面积和外墙面积,内墙体按水平投影面积全部计入
套内
墙体面积,外墙体均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。3、阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影
面积计算
。其中封闭的阳台按水平...
什么叫
套内
和套外
答:
这个是买房子用的专业术语,说白了就是实际居住
面积
和实际居住面积加公摊面积,
套内
就是实际居住面积,套外就是公摊面积,目前都需要收费!
买房时的
赠送面积
到底是怎么回事?
视频时间 01:06
套内面积计算
存纠纷 苏州保利置业陷“诚信门”
答:
那么,这种“一种户型两种卖法”以及“消防道算作
套内面积
”的做法是否合理呢?记者就此问题采访了业界相关人士。关于一种户型两种卖法,北京市大成律师事务所无锡分所杨富阁律师认为,关键还是要看合同中关于此块面积的约定,如果承诺了
赠送
而实际计入套内面积则是不合规定的,但业主也应该提供相关的证据...
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