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车库使用权和车库产权
买车位有
产权
吗
答:
据悉,由于小区的土地
使用权
归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。2、无约定的地下车位如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得
车库产权
的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义,其实不然。在房屋买卖合同中,...
露天停车场
及
地下
车库
如何缴纳土地增值税??
答:
【以下资料来自:深圳我帮你 sz581,专业深圳代理记账】你去网站看看吧……地下
车库
对外出租,直接作为租赁,开具租赁业发票。营业税及附加:按租赁业5.5%交纳。根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条规定,纳税人转让土地
使用权
或者销售不动产,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收...
怎么知道
车库
有没有
产权
答:
一、车位产权在哪里查询 1、如果是新的商品房,可以直接要求开发商出示
车位的所有权
证,车位数量及面积在证书中都会明确标出;2、如果是二手房车位,同样可以要求原产权归属人出示产权证,然后再到登记信息的房产交易中心核实,注意购房者只有车位
使用权
,而所有权都在开发商手中。二、购买车位需要注意哪些...
买房别忘了车位那点事儿 这些你都清楚吗?
答:
开发商为了能够更好地将房子卖出去,通常会做“买房送车位”的活动,这时你别高兴得太早,因为你必须弄清楚这是有
产权
的车位,还是仅仅只有
使用权
的车位。拥有产权的车位可以再出售,而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让,且费用会比有产权的车位低很多。二、人防
车库
给了也没用 人防...
地下
车库
属于开发商所有吗?
答:
要判断开发商开发的商品房的地下
车库
的
产权
系属于开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下,既然地下...
车位
使用权
转让协议20年可以吗?
答:
乙方使用汽车位停放车辆时不得占用公共通道。乙方所受让的地下车位按有关规定,无法办理
产权
证、土地证手续,但享有与所购房屋土地同等年限的使用权(不享有土地使用权);若国家法律政策对地下
车库使用权
年限作出具体规定,乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。甲方检修、维护管道需借用乙方...
我想买一个
车库
,可是它不能办房产证,我该怎么办
答:
如果开发说办不了独立
产权
证,那就是说这些
车库
有可能属于违法建筑。要看当时是如何与开发商进行约定的。一般来讲,在物权法上,车库和小棚可以看做房屋的附属物,在房屋买卖时,根据民法上的附属物从属于主物的原则,可以不办理产权证。但是现在北京、上海一些规范的大社区,已经就车库单独办理证书。
产权
车位能不能一位停2个车
答:
(二)有
产权
车位可以交易,无产权车位只能出让
使用权
。(三)有产权车位是可以登记在房产证上的,你可以在卖房的时候跟房子一起卖,还跟房子一起会升值。(四)没有产权的就只是租赁或者给你长久租用权,只能转租,不能买卖。二、无产权证
车库
买卖合同具有法律效力吗?(一)无产权证的或者车位不受...
使用权车库
拆了怎么办
答:
法律分析:有
产权
的
车库
如果需要拆迁,对于赔偿金额也是一样跟房屋价格相似,并且结合当地发展水平。车库动迁补偿标准要看当地的规定,管理补偿20%-50%,有产权全额补偿,参照住宅标准。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列...
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