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车库几年产权
福州小区
车库产权
是70年还是40年
答:
我们通常所说的房屋
产权
大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年。具体小区的产权年限是
多少
要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房...
地下停车位能否办理
产权
?
答:
能。经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动
产权
证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。申请办理(地下停车场车位)不动产权证书,需提交以下材料:(一)不动产登记申请书;(二)申请...
购房合同变更,
车库
使用年限变成20年,是否影响20年后车库的
产权
?
答:
车库
土地使用年限20年并没有问题,因为它是住宅土地的有机组成部分,使用期届满将自动续期,这个期限双方协商确定即可。只不过20年的年限稍微短了点,20年之后还要支付使用费。因你合同已经签订,如果要反悔的话,是要承担违约责任的,不知道你合同中对违约如何约定的,所以没法这个没法明确答复。
买地下车位划算吗
答:
2.看清车位有
多少年产权
一般而言,查询小区的“土地用途和使用年限”,若写到“地下
车库
:70年”,说明这个项目的车位产权年限为70年。同时,还要看能否办理产权证,比如有的声称购房送车位,要辨别开发商送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权。拥有产权的车位,可以自由转让、出售,而车位使用权的...
买车位还是租车位!到底哪个更划算?
答:
买车位划算。买车位能够给予爱车更多的保护。露天停放的车辆面临着风吹雨打日晒,还会有刮蹭划伤等风险。但是大家如果购买了地下停车位的话,这些风险就可以避免,而且因为
车库
有专门的管理人员,车辆的安全也更有保障。现在车位越来越紧张,相信很多朋友都有过找车位、抢车位的紧迫感。下班回家晚了,找个...
...要缴3%的契税,说是商铺,但商用房是40
年产权
,我们住宅房是70年产权...
答:
你住房算首套住房,。缴纳1%契税,
车库
你有产权,就属于你的二套房产,国家规定,购买二套房产,不管是面积多大。契税是3%。这是规定。没办法!你以后卖掉车库。。算出售二套房,需要交纳1%的个人所得税,满五年免除5.5%的营业税。只要是70
年产权
住房,卖掉不用缴纳土地出让金和土地增值税 ...
什么时候购买车位比较划算?
答:
或者选择有优惠政策的车位,比如有的车位采用2年分期付款的方式,能减轻业主的购买压力。2.看清车位有
多少年产权
一般而言,查询小区的“土地用途和使用年限”,若写到“地下
车库
:70年”,说明这个项目的车位产权年限为70年。3.什么样的车位是好车位 如果您的小区挨着主干道,周边有丰富的商业配套,小区...
新民法典地下人防车位归属权,2022年民法典地下车位规定
答:
如果
车库
未被纳入公摊面积,其所有权则归开发商所有。6. 车位的
产权
年限与所依附的商品房一致,通常为70年。尽管车位的物权是永久的,但其土地使用权受限于土地使用期限,该期限与土地使用权证书所示一致。因此,在车位交易过程中,买家应当查看开发商提供的《土地使用权证书》,以核实土地使用期限。
车库
无
产权
,只有买卖合同,可以买吗
答:
通常不可以,因为没有
产权
,不能过户,无法保护自己合法权益。没产权的车位只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的。除了无人防功能的地下
车库
可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不具有产权的车位,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物业公司只能以租赁使用权的...
车库
过户有满
几年
的说法吗
答:
法律分析:
车库
不属于住宅性质的,没有
几年
不能交易的说法,不过出售车库需要缴税出售非住房取得收入,卖方需要缴纳的税费:1、营业税及附加,2、印花税:适应“
产权
转移书据”。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额。3、个人所得税:个人转让非居住用房时,如果能够提供...
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