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通过房产中介买二手房要注意什么
通过中介购买二手房
,
要注意哪些问题
答:
若卖家拒不配合,那明显就有问题,就不必再往坑里跳了。现在绝大部分
中介
都声称自家房源是经过调查的,甚至不止一次,然而不要存在侥幸心理为妙,还是亲自去察验最放心。三、亲自考察业主信息
买房子
不是小事,小心付出去的钱打了水漂。交易之前最好先调查好业主的信用信息,是否缺钱,是否有赌博等不良...
买二手房注意
事项有
哪些
以及流程怎样
答:
特别是
购买二手房
的网友们,
买二手房注意
事项是你们必须要知道的,那么,在进行二手房交易过程中,买二手房注意事项有哪些呢?下面我们一起来看看。一、买二手房注意事项:1、产权是否可靠:
需注意
产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实...
通过中介买二手房要注意什么
问题
答:
通过中介买二手房需要注意
以下几点:1、
房屋
手续是否齐全 (查看
房产
证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否...
通过中介买房子
,有
什么要注意
的
答:
2、签订的
中介
合同要明确对方的真实身份和住址及其他重要信息;3、中介合同要写明违约责任、救济方式;4、中介合同要明确附加条款内容。5、许多
房产
纠纷都是因为提前付清了中介费用,而购房者并没有对
房子
的各种事项了解清楚造成的。一些中介在购房者付清全部费用后,服务就不会认真执行了。
在
中介买二手房
交易,都
需注意什么
?都
需要什么
税
答:
因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说
房屋买卖
合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及
中介
公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。(4).土地情况是否清晰
二手房
中买受人应
注意
土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可...
购置
二手房
,买家应
注意什么
答:
对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。三、交易
房屋
是否在租 有些
二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看
房产
证,只注重过户手续,而不
注意
是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国...
买二手房注意
这些血泪教训
答:
土地的性质也是
二手房买卖
需要关注的一点,看是划拨还是出让,
还要注意
土地年限是多少 如果一个
房屋
的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,买主仍然按照同地段的土地使用权为70年商品房的价格来计算的话,就会不划算 6.首付给谁 二手房首付是支付给卖方的,不能由
中介
代收一般是在房屋过户当天支付首付款 建议在二手...
二手房买卖
办理
房产
证多久
答:
如果是商品房,只要手续齐全,一般是3-6个月办理好房产证。如果是二手
房买卖
过户,一般是15-20天过户,领房产证。因为二手房本就有房产证,不需要过多的手续。通过
中介买卖二手房
时
要注意什么
1、核实交易信息
房屋买卖
双方在
通过房产中介
公司签订房屋买卖协议时,应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息...
通过中介买二手房
签合同
要注意什么
答:
通过中介买二手房需要注意
以下几点:1、
房屋
手续是否齐全 (查看
房产
证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否...
问
中介买二手房需要注意哪些问题
?如何讲价呢?
答:
因为买房是一辈子的事情,杀价25%得到一套房子是值得的。4.你到
房产中介
商哪里,千万不要与中介商的销售员多费口舌,一定要直接与房主沟通,因为房主是最急需抛房的人。也是采用先杀25%--30%的房价。然后让他们打电话找你。千万不能自己先着急,当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的...
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