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阁楼房产证上写着住宅
房产证
是
阁楼证
,但房子是正常房子(6楼顶楼),敢不敢买啊,以后再转手或者...
答:
去
房产
交易中心查询,如果查不到是不能过户的,显然以后也不能转手。所谓
阁楼证
可能是某个房产的附属证,如5楼的
产证
所附属的。显然不是独立产权。
阁楼
的
房产证
问题?
答:
建议你最好不要买这
阁楼
,这种所谓阁楼一般都是不能办理
产权证
的,也就是说,阁楼部份面积属于分摊面积,是全体业主共同所有的,不管是使用权还是产权都没有任何保障,也许买了你可以使用一段时间,这种房子一遇到拆迁之类的,是不会得到任何赔偿的,当然,如果价格确实很便宜,你觉得是买来住几年算几年...
想买的六楼,
房产证上写
的五楼
阁楼
,房产证上写的是单独所有,以后会有...
答:
这样的房子以后出售价格很难卖高价,虽然是单独所有。
买房赠送的
阁楼
面积,可以加在
房产证上面
吗?
答:
弊呢,就是怕漏雨。现在防水做的很好了,一般情况下是没问题的。顶楼的
阁楼
,开发商在营销的时候,都把它算成是“赠送”面积,“赠送”的面积一般开发商是不会把他计算在
产权证上面
的,只要不是在产权证上面的面积,开发商都不会把这面积写在合同里的,这里有两个原因。我家是五楼送阁楼,还有个大...
我买二手房,5楼带
阁楼
的那种。房权证
上写着
产权面积131.75,附房44.06...
答:
附房:一般指配套用房,可以是小区的物业管理房,或者是小区的配电房,煤气调压站等,通常是起到补充小区使用功能的。 地下室、车库等都属于附属用房。附房44.06,不在产权面积131.75里面。
阁楼
属于非
住宅
性质吗
答:
1,
阁楼
算
住宅
的,但一般阁楼是不能办理出独立的
房产证
的,只能作为附属房依附于主
房上面
。2,阁楼层内的夹层层高和剩余层高均在2.2米以上,两部分均计算建筑面积;当其中一部分的层高不足2.2米,但上下两部分层高之和在2.2米以上时,按一层计算建筑面积。3,阁楼是指位于
房屋
坡屋顶下部的房间。
阁楼
面积和住房一样吗
答:
阁楼
如果没被写在
房产证
中,就意味着是赠送的面积,如果写上了就和
住宅
一样的性质。普通住宅定义:住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0),除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑 。单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米),你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买...
阁楼
的
房产证
和普通的房产证有什么区别?
答:
只要是
房产证
就没有区别,一般情况下拆迁的话补偿是按照
阁楼
2.2米以上的面积进行补偿的,供热也是按照使用面积收费。
顶层
阁楼
的所有权归谁
答:
一、顶层阁楼的所有权归谁 所有权跟你是否拥有
阁楼房产证
有关。目前
房屋住宅
阁楼有两种类型,一种是已经计入了房屋建筑面积,直接在房管局已经做好登记信息,这类阁楼所有权归顶层业主所有;另一种阁楼未将面积计入建筑面积中,并且未给业主发房产证,其所有权仍属于开发商。日后若需变更房产的话,其顶层...
购买一套二手房是
阁楼
,有
房产证
,有什么风险吗
答:
只要是
房产证
是真的·手续齐全·就行·也受法律保护·风险就是
阁楼
属于半产权·若以后拆迁补偿也只会按照你房产证面值上的一半补偿
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