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阁楼顶楼有房产证有产权吗
请教关于
阁楼的
法律规定?
答:
且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。这样,以2.2米层高为界限,一般来说,2.2米以下层高
的阁楼
不构成
房产
概念,只作为附属物,是不记入产权面积的。2.2米以上看测绘报告 如果
阁楼是
尖顶形状的,有部分面积超出2.2米层高,
产权证
上的面积是房地局委托有资质的测绘...
什么阁楼能办
房产证
带
阁楼的
房子有什么特点
答:
带
阁楼的
房子有什么特点?什么阁楼能办房产证阁楼都是不能办理
房产证的
,因为
阁楼是
不具有独立
的产权
,所以购房时不要轻易他人而言。阁楼就是楼房的空间比较高,在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。如购房合同中明确约定为赠送或半赠送,应归属于楼下现有产权的一部份。带...
我买的带
阁楼的
房子,
房本
上
是
不是得把阁楼写进去
答:
房子
阁楼
一般都是赠送的,房产证上不体现面积,也没有单独
的产权
。因为它面积小,且不占用实际的面积,只在房顶上搭一个。也就是说阁楼面积不
是产权
证内的,所以办不了
产证的
。从国家法律政策来讲,没
有产权
证
的房产
是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)...
新物权法下,
顶楼
赠阁楼,
阁楼产权
问题
答:
1、关于
阁楼的产权
:这个要看开发商报批的规划设计是什么——就是说是不是能够在你的产权证上显示出来阁楼的面积,如果没有那是没
有产权的
。2、如果没有产权关于共用面积还是专有面积其实这个意义并不是太大,如果阁楼的楼梯或进出口在你家中,难道还有人要从你家去阁楼不成?3、现在好多跃式及一些...
车库和
阁楼有产权吗
答:
有没有产权,以登记为准。如果
房产证
书不包括
阁楼
和车库。则阁楼和车库不具有产权。不
具有产权的
东西拿出来卖,是不合法的。按现行的法律规定,转让房产的,与房产有关的土地使用权也应一并转让。不可能只卖房产而不转让土地使用权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理...
顶楼
加盖
房产证
有效
答:
这要看开发商当初报审规划时的方案书。
阁楼
如果没包含在建筑容积内的话(阁楼面积只要小于
顶层
面积的1/12或层高小于2.2米,好像就不算容积),就没
有产权
,产权由开发商而定。如果算容积,就应该有产权。
关于
顶层
房屋
阁楼的
使用问题?
答:
一般这样
的阁楼是
属于公共的,并不属于私人
产权
。虽然从设计上上看,只有你能上去,但是这个应当属于该栋楼房,也就是你们6户的户主共同所有,并非只有你一人享有。如果你认为是你个人的财产,那你要有相应得证据证明。这个很容易知道,就看你房屋买卖合同上的相应产权面积和构图,如果确实这块是你当初购买...
二手
房顶楼
带
阁楼的产权
问题
答:
既然
产权
已言明赠送67平米
阁楼
。那么这个阁楼就算是原本
房产的
附着物,不能单独交易,此房屋转让的同时,阁楼随之转让。
高层
的阁楼
办不了
房产证吗
?
答:
3、如果购房合同中没有明确约定,则
阁楼
应为公共产权,不能私有化。一、根据现有法律的规定,办理
产权证是
购房者自己的责任。二、开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了
产权的
初始登记,购房者才能申请办理产权证。三、在导致
房产证
无法...
买
顶层
房屋需要注意哪些问题
答:
买
顶层
前要实地查看屋顶的防水性能是否良好。阁楼面积问题开发商们热衷使用买顶层送
阁楼的
方式来吸引客户,但其实国家规定,低于2.2米
的阁楼
不计算
产权
面积。买房前实地测量面积,高度在2.2m以上的阁楼即使是赠送的面积也要和开发商约定协议,办理产权。高度低于2.2不计算产权有使用功能的阁楼也应该在协议中标明归属。
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