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集聚房和商品房的区别
商品房
、小产权房、
集资房
、集体
房的
具体
区别
是什么?
答:
2、小产权房是指土地是通过乡镇或者是街道出让或者说租赁得来的建成的特殊的
商品房
也叫乡产权房。只有整幢
房屋的
产权证不能分割到户,所以如果出售也不能办理过户。3、
集资房
是单位或者是乡镇街道以集体名义建造的房屋。集资房是单位划拔土地性质的单位职工集资的成本造价的房子,有产权证,土地证是一幢...
单位职工
集资房和商品房
有什么
区别
吗?
视频时间 01:23
我想知道什么是
集资房
?什么是
商品房
?
视频时间 01:36
有不动产证但属性
集资建房
,这样是
和商品房
一样吗?
答:
相信很多人都听说过集资房,那是因为集资
房的
价格常常比商品房少不少,那么
集资房和商品房
性质有什么
区别
?下面由我为大家解答。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家给予减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工,不对外出售。产权也可以归单位和...
什么是房改房、经济适用房、
集资房
、
商品房
?请用通俗易懂的语言来解释...
答:
其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类
商品房屋
,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销
商品房和
内销商品房两种...
集资房和商品房的区别
答:
属于经济适用
房的
一种。如果产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比
商品房
多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了.而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户....
什么是
集资房
?
答:
一般
商品房的
土地是出让用地,取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式;集资房的土地主要是通过政府划拨,并减免了相关税费。因此,集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。所以,一般商品
房和集资房
最大
的区别
是土地使用权的区别。一般商品房...
集资房
能不能贷款
答:
换句话说就是要开发商方面和银行有一定的协议,如果开发商规定必须分期付款不能做按揭,则购房者只能选择接受。
集资房和商品房的区别
有哪些一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权,土地出让金。“集资房”,是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度,实行政府...
集资房和商品房
哪个好?为什么?
答:
所谓
集资房
,一般为某单位、企业、集体为方便下属职工、家属的安置而筹建,其土地性质一般属划拨取得(也有出让的),后由某开发公司统一开发或自身组成业主进行建设和施工。此房屋是先有业主后建房的,而
商品房
是先建房后再售房找业主的。其两种房屋在实质上别无差异——只要条件允许。而最主要求
的区别
...
经济适用房、动迁安置房、
商品房
、
集资房
、小产权房各有什么不同?
答:
2、
商品房
,土地属性是上出让用地,建设性质是可交易买卖的商品房。任何人只要有购买能力,都可以去买;3、
集资房
:土地属性不一定,建设性质也不一定,它的特点是,有一帮相对有组织的人,每家集资共同建设和购买房屋。比如有些单位用自己的土地为职工建集资房;有些团体通过拍卖得到土地,
集资建房
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