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露台计算建筑面积吗
一楼带地下室的房子值得买吗?你怎么看
答:
2、
露台
赠送露台也是比较常见的一种买房赠送面积的情况,但并不是每栋楼都有露台的,露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的,有围护设施的平台。开发商赠送的露台也很实用,虽然按照2013年新版《建筑工程
建筑面积计算
规范》规定,露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件,不...
关于赠送
面积
,你该知道这几件事
答:
04 买房送露台
露台
的面积可不小,很多人在购买房子的时候,一遇到赠送露台的房子就心动了。露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的、供人室外活动的、有围护设施的平台。按照相关的规定,露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件,不计入
建筑面积
,所以也是没有产权的。但露台是实际可以使用...
赠送
面积
都是噱头吗?不懂的人快来看!
答:
二、赠送面积都是噱头吗?其实,开发商赠送面积,不一定是真的送给你的,有时候只是开发商销售楼盘的噱头。像公用
露台
、高度不超过2.2m的飘窗、一层小院、阁楼、层高小于2.2m的地下室或半地下室,根据国家政策,都是不计入
建筑面积
的。开发商利用这部分面积,给购房者一些甜头,让购房者以为自己得了...
准备买套顶楼的房子,能不能买?
答:
顶楼的房子能买吗?1、平改坡的顶层 平改坡的顶层,在居住上实际有“次顶层”的效果。不仅防水效果更好,而且由于坡顶的存在,夏季空调费用也相对更少。防水和保温效果都更好。2、送阁楼或者其他东西 有些开发商为了更方便地卖出顶层,会盖个小阁楼,或者送
露台
或者阳光房。那这些顶层也是可以买的。原因...
飘窗
计算
入购房
面积吗
答:
首先是将
露台
、飘窗以及地下室这三部分面积赠送给购买者;其次是通过赠予阁楼的方式来增加购房者的居住空间。此外,对于商品房而言,其
建筑面积
是由套内房屋的实际使用面积、套内墙体的面积、套内阳台的面积,以及公共建筑所占有的分摊面积共同构成的。值得注意的是,在
计算
套内使用面积时,诸如烟囱、通风道...
房产证不填写赠送的,签订协议 具有法律效力吗
答:
“偷面积”实际是钻了“
建筑面积计算
方法”的空子,减少了建筑套内面积。这样一来,可以帮助开发商减少上缴税费,在楼盘营销时,更是可以将“偷”来的面积“赠”给买房者,以增加项目销售的卖点。注:这种偷面积的方式相对业主来说比较安全,比较都是自己房产证上的面积。(2)违建面积 部分开发商的 ...
...用说了。我没买过城市房子。他们阳台
算吗
?高度怎么
计算
答:
一般不用自己算的 开发商所说的面积,指的是
建筑面积
,大致包括两个部分:1房子自身建筑面积,2公摊面积 房子自身建筑面积是含墙体的,包括外墙和分户墙的一半。阳台面积的算法分为3总情况:1阳台有顶,立面封闭:算全部面积;2阳台有顶,立面不封闭:算一半面积;3阳台无顶,即
露台
:不
算面积
。另外...
买房为什么会赠送
面积
?
答:
买房子送花园、送
露台
,甚至连七八平方米的房间都送……最近,不少看房的南京市民都有点“受宠若惊”,记者粗略统计了一下,目前市场上差不多有20家左右的楼盘均以赠送
面积
为“卖点”,小一点的送5平方米的露台,大的则有10平方米的设备间,开发商称赠送面积实为拉低单价,吸引客户眼球。然而专业...
露台
上需要留水龙头吗
答:
第二、承重方面
露台
方面应该考虑承重的问题,对露台的装修应该依据原
建筑
的图纸,
计算
整个露台的承重数量,(如没有原始数据,可以按照每平方米550公斤计算)同时也应该考虑单位
面积
的承重,否则发生承重超过荷载的事故会对整个建筑和人身造成伤害 第三、排水统 露台排水应该采用直坡排水,不建议采用凹槽排水...
赠送
面积
购房合同不写怎么办
答:
4、入户庭院 关于入户庭院是否计入
建筑面积
可以分为3种情况:第一种是有顶、全封闭,一户专用,计入建筑面积;第二种是有顶、全封闭,但是两户或者多户专用,计入公摊面积;第三种是没有顶的庭院,这种情况下不计入建筑面积。5、
露台
所谓露台是指住宅中的屋顶平台或者为了建筑物的结构上的需要或者改善...
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