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面积补充协议一定需要吗
谨慎对待
补充协议
明确房屋所有权证办理时间
答:
问题三、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进
补充协议
里去。这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。问题四、明确关于公摊建筑
面积
。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是...
补充
条款签订时要注意什么问题
答:
在
补充协议
里,要明确,如果贷款办不下来,双方各自的责任是什么。2、写明房屋所有权证办理的时间:合同里没有规定多长时间把产权证办下来,在补充条款里约定清楚比较好。3、应该明确的把售楼书和广告的内容写进补充协议里,口说无凭,写下来才能维护购房者合法权益。4、写明关于公摊建筑
面积
:
要
和开发...
合同签订
要
注意,合同的
补充协议
和附件有什么区别?
答:
第一,变更内容不同,
要
更改主协议的内容,
必须
签署
补充协议
。要补充主合同的内容,可以在附件上签名。二、附件不同,合同附件一般是指在主合同中约定会见附件,实际上是主合同的一部分。如果没有明确的约定,附件一般可以用来解释主合同,附件要服从合同的约定。第三,协议不同,合同补充协议是对原始合同...
买房签合同时
需要
注意哪些事项
答:
因此,在购房合同中
一定要
注意是否明确了房产证的办理时间,如果没有,且您急着拿到房产证,一定要在
补充协议
中约定办理产权证的具体日期,并注明未按时履行的赔偿责任。比如:在交房一年内不办好房产证,赔偿房价的百分之几等等。2、公摊
面积
的比例:公摊面积一般不会直接体现在合同中,属于隐形面积,只是...
买二手房签合同很重要
补充协议
该补些啥?
答:
买房从出产证到户口迁出
需要
一段时间,落户年限是从户口迁入开始计算的,特别是买房上学的购房者,因为上海很多学校对落户年限
都
有明确规定,
补充协议
里要明确户口迁出时间及违约责任,以防影响孩子的正常入学。尾巴四:法律效力 在二手房交易中,补充协议是很重要的一环、法律专家表示,在二手房交易中,买卖...
关于购房合同应注意哪些细节问题
视频时间 00:15
购房合同
补充协议
怎么签?这八大条款莫忘记
答:
如果开发商在
补充协议
中约定了大量的可以延期交房的情形,购房者
一定要
提出疑义,如果逾期交房超过约定期限,购房者有权解除合同并要求开发商退还所有款项,按照逾期天数给予经济补偿。四、公摊
面积
大小和位置 公摊面积的多少,直接关系到购房者实际使用房屋面积的大小。很多开发商在购房者咨询公摊面积的时候,只...
一楼花园购房
补充协议
有效吗
答:
签补充协议要注意什么1、注意协议的有效性:补充协议中约定的内容非常重要,所以补充协议是否有效非常的重要,但购房者要注意的是,不是所有的
补充协议一定
有效,只有满足法律规定的才有效力的。对于一些补充协议无效的特殊情况,购房者
一定要
清楚,另外签订补充协议还有一些要求,购房者必须是具有相应的民事...
签购房合同要注意的十大细节有哪些?
答:
4、贷款失败的相关事宜约定。很多人流水不够,不能贷款,售楼人员为了卖房,就承诺说找人做假流水,银行肯定能通过,但这种做法是有风险的,如果抱着这样的侥幸心理,万一被银行发现作假,肯定是贷不到款了,这个时候首付和定金就很难要回来,所以,
一定要
在
补充协议
中,约定贷款失败后,定金和首付的退还...
缴纳契税是否提供商品房买卖合同
补充协议
答:
交契税是
需要
带购房合同的,商品房合同
补充协议
、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。需要注意的是交契税是有时间限制的,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。交契税要注意什么 1、事先...
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