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预售证换现售需要什么资料
商品房转卖
需要什么
手续
答:
第三条 商品房销售包括商品房
现售
和商品房
预售
。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。第四条 房地产...
商品房买卖合同
预售
和
现售
有
什么
区别
答:
法律主观:商品房
预售
合同是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下预先与购房者签定预售合同,这种合同是为了限制物权,即为了防止开放商一房多卖。商品房买卖合同,是在开发商取得允许出售商品房的各种手续后与购房者签订的房屋买卖合同,这种合同只是在双方之间形成债的关系,购房者要取得对商品房的物权...
办理
预售证需要什么资料
答:
商品房
预售许可
办理程序(一)受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的,应当当场或者5日内一次性书面告知
需要
补充的材料。(二)审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的...
不动产登记证明和
现售许可
证一样吗
答:
查询华律网信息可知,《商品房
预售许可证
》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产权证是物权证书,能证明你对不动产拥有所有权。
预售证
是行政许可,...
房地产
预售
是
什么
意思
答:
3、开发商在工程建设中需投入总资金的25%以上,并且可以掌握好楼房的施工进度,并明确竣工交付的具体时间。4、前往县级房管局办理房地产预售的等级,在得到许可之后,办理商品房的
预售许可
证明。三、商品房预售与商品房
现售
的区别 商品房预售的话,开发商在楼盘中投入的资金是不得少于开发楼盘所
需要的
总...
房屋买卖备案登记房屋买卖备案
答:
网签
的
办理时间是在已经获得
预售证
,并且买方满足了购房的资格,并完成了选房然后签订了合同后,在售楼部或者是房管部门完成的。备案则是在签约后的三十天内,持预售合同到县级以上的房管部,以及土地管理部门去办理备案手续。只有备案后的房屋买卖才算正式生效。2、法律效力不同:网签的时候
需要
仔细认真的...
签购房(现房)合同时
需要
看开发商
什么证件
答:
商品房销售管理办法 商品房
现售
,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划
许可证
和施工许可证;另,还要有销售许可证。商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房...
期房和现房的区别
视频时间 01:14
买楼
需要什么
手续?
答:
拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和
预售的
前提条件,在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者
要
在购买前要求验证开发企业的土地使用权证,以确保该房屋的合法性。 2、持有建设工程规划
许可证
。此项规定是房屋开工建设的前提,房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划,领取建设工程...
预售
商品房
需要什么
手续
答:
商品房
预售需要的
条件是需要具备“五证”,包括:国有土地使用证、建设用地规划
许可证
、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。开发商想要售卖期房,就必须要具备该五本证书。商品房经验收合格是指商品房竣工后经过各项验收,符合售卖的标准。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条...
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