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预售资金的用途和用途有哪些
多地加强
预售
款监管,政府可直接划转给施工方
答:
商品房
预售
制在过往20年内对中国房地产市场的稳步发展起到了重要
的作用
,不仅解决了房地产市场快速发展阶段的
资金
需求同时也对国民居住水平的提升起到有力的促进作用。不可否认的是,预售制度背后所潜藏的风险也确实存在。据新华社报道,去年以来,福晟、泰禾、华夏幸福、协信等多家标杆房企均出现债务危机,...
北京市商品房
预售资金
监管办法
答:
此外,北京市商品房预售资金监管办法还要求开发商应在销售合同中明确
预售资金的用途和
管理方式,并明确购房人对预售资金的查询、监督和投诉渠道,保障购房人知情权和监督权。北京市商品房预售资金监管办法对购房人的权益保障
有哪些
方面?北京市商品房预售资金监管办法从多个方面保障了购房人的合法权益。首先,...
利好接连到来!
预售资金
监管迎全国统一规定
答:
据透露,管理办法强调,购房人的定金、首付款、按揭款和他形式的购房款,应全部直接存入
预售资金
监管账户。预售资金监管账户中的监管额度内资金必须专款专用,使用
用途包括
建筑材料、设备款、施工款等相关支出。此外,预售资金监管额度由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等进行核定,以确保项目竣工所需。当...
监管账户
资金
是否受限制
答:
会的,受限制。虽然商品房
预售资金
形式上为开发商所有,但该
资金的用途
会受到严格的限制和监管,根据相关规定,预售所得款项,必须用于工程建设。我国《城市房地产管理法》第四十五条第三款明确规定“商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设”。此外,《最高人民法院办公厅关于商品房预售款项目可否用于...
开发商套取监管
资金
向谁举报
答:
该法律条文笼统地规定了商品房
预售资金的用途
,但并没有明确规定商品房预售资金监管的主体、监管范围、监管权限、法律责任等。如果开发商将预售资金挪作他用,消费者的利益将得不到保护。因此,建立商品房预售资金的监管制度对于切实保护消费者利益和维护房地产市场秩序来说意义昭然。商品房预售资金的监管主要是针对房地产...
预售资金
管理办法细则是
什么
答:
法律分析:在房地产市场中存在大量预售房,其中需要对商品房
预售资金
进行监管,对此,发布了商品房预售资金监管实施细则。1、本细则所称商品房预售资金,是指预售人将其开发建设的商品房在取得预售许可之后,竣工备案之前预售给购房人,由购房人按合同约定支付的预购房款(
包括
首付款、分期付款、一次性付款和...
什么是商品房
预售资金
监管,这个
有什么作用
答:
将
预售资金
存入监管账户后,资金收存、支取、使用将处于政府的实时监管之下,违规行为能够得到有效约束。除了以行政手段保证工程款支付外,金融手段也是多地转移欠款风险的主要措施,
包括
金融信贷支持力度的加大,以及工程款支付保证保险的应用。2、信贷支持工程建设 同样在大庆市《关于开展全市房地产“烂尾楼”...
再发利好!
预售资金
监管优化举措来了
答:
另一方面,《通知》对商业银行开具保函提出明确条件限制,评级低或资产规模小的银行不得开展业务,不得给有关联的房地产企业出具保函等,同时明确商业银行要通过保证金、房地产企业反担保以及其他增信措施,防范保函业务风险。3、明确置换出的
预售
监管
资金的用途
,优先用于项目工程建设、偿还项目到期债务等。《...
乌鲁木齐市商品房
预售资金
监督管理办法(2021修订)
答:
商品房
预售资金
分为重点监管资金和非重点监管资金。其中,用于支付建筑安装、区内配套建设等费用的商品房预售资金为重点监管资金,其余为非重点监管资金。重点监管资金标准由市房产行政主管部门组织相关专业机构结合区域、建筑结构、
用途
等因素综合测定,并定期调整公布。第七条 本市建立统一的商品房预售资金...
重磅利好!常州进一步优化
预售资金
监管政策
答:
将进一步保证购房者的合法权益。③本次实施办法明确了商品房
预售资金
专款专用、定向支付。本次实施办法还规定监管资金须全部用于本项目工程建设 ,
包括
项目建设必需的建筑材料、设备和施工进度款等相关支出 。并采取了托管机构向项目参建单位定向支付工程款的方式,监管
资金用途
管理更加规范。
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