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高层房屋公摊面积标准
公摊面积
国家
标准
是多少?
答:
公摊面积
国家
标准
:公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下...
国家
规定
的商品
房公摊面积标准
是多少?
答:
现有的法律法规并没有对公摊系数设定上限。一般多层住宅的
公摊面积
约在10%~13%,18层以下的板式
住宅公摊
约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。公摊范围 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、...
建筑面积和
公摊面积
有什么区别?公摊面积在什么区间算合理?
答:
举个例子,小张买了一套房子,他这个
房子的
理论面积是120平米一平米1万块钱他花了120万买到这个房子,但这房子有
公摊面积
20%,也就是说他要减去24平米,真正归属于他自己使用的只有96平米。剩下那个24平米就是公摊面积,而它的建筑面积是120平米,现在很多房子里面,尤其是一体两户的这种公摊比例达到20...
公摊面积
国家
标准
是多少?
答:
,
房屋
的
公摊面积
国家
标准
是多少?一、多楼层的住房,国家明确
规定
,在7层以下的
住宅
的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的_混合的建筑,而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。
买房
公摊面积
是什么意思呢?如何计算公摊系数?
答:
实际上公摊也是有好处的,全看适不适合,假如公摊被用来增强了住宅小区舒适感,过道、走廊很宽阔,更方便、住房非常舒服,这个就提高了小区的定居舒适感,都是值得的,但凡事有一个有效程度就行。如何计算公摊系数?购房者在购房历程中,通常光看
高层
得房率多与少,不容易计算
房子公摊面积
多与少,这就导致...
房屋公摊面积
包含哪些内容
答:
房屋公摊面积
包括:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室,以及共用墙体,指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。除此之外,这些不会包含在公摊内:仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的...
公摊面积
是谁提出来的?
答:
据目前房地产市场上的操作经验来看,
公摊面积
的
标准
要根据建筑类型来进行区分:1、多层住宅。通常多层建筑是指层数在6层左右的建筑,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等),多层住宅的公摊率多为7%-12%。2、小
高层住宅
。通...
127平的
房子公摊面积
一般多少
答:
127平的
房子公摊面积
一般多少2 商品
房公摊面积
有哪些法律规定 根据《建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的有关规定,套内建筑面积各部分的计算方式/规定如下:1.套(单元)内的使用面积 住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑,按照专用建筑设计
规范规定
的方法或参照《住宅建筑...
公摊面积
是谁提出来的?
答:
公摊面积是李嘉诚提出来。提出之后就得到了中国香港政府、房地产商和物业公司的大力支持,随后被国内学习借鉴,在房屋买卖时开始执行“公摊面积”。不过在2013年之后,中国香港就取消了“公摊面积”,从而“公摊面积”就成为了国内特色。
房屋公摊面积
的
标准
:每个楼盘因为自身的情况不同,公摊也是有差异的。据...
高层公摊面积
多少
答:
多层的:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数。
高层
的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7)因为没有十分固定的,只要高于国家的最低
标准
就可以。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用.资料:
房屋公摊面积
、建筑面积及使用面积的计算方法 高层塔楼的使用率是72-...
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