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高层都有公摊面积吗
广州
高层
住宅
公摊面积
比例是多少
答:
高层
住宅
公摊面积
比例一般在百分之十八到百分之二十六之间。一般情况下,高层楼房的公摊面积会比多层的公摊面积更多一些,而多层公摊面积的比例一般把控在百分之十一到百分之十六之间。需要注意的是:每栋楼盘的公摊面积都存在着一定的差异,因为房屋的公摊面积是必须要经过测量的,所以并没有一个限定的范围...
哪些类型的房子
公摊面积
会特别大?
答:
选择小
高层
什么是小高层,就是7-11层的建筑。要知道,
公摊面积
主要包括电梯井、管道井、楼梯间、公共门厅、过道、变电室、设备间、值班警卫室和共用墙体等等。而电梯井道的占用空间以及墙面面积,都会随着楼层数的增加而增大。一般来说,小高层的公摊系数大约在10%-15%之间,如果有带电梯的小高层住宅...
房子一般
面积都有
多大
答:
所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今,无论是
高层
还是多层,商品房
都有公摊面积
。可公摊到底摊了些什么?面积是如何计算的?不少购房百姓对此并不清楚,他们担心房子被开发商“注水”。那么你的房子公摊面积到底合不合理?对此,记者进行了一...
公摊面积
都包括什么?
答:
房屋的
公摊面积
其实就是指的房屋的建筑面积和套内面积之间存在的这个差值,公摊面积的计算也是有宜居的。公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷套内总建筑面积。建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊...
分摊面积和
公摊面积
是一个意思吗
答:
分摊面积和公摊面积是一个意思吗 1、分摊面积和公摊面积是一个意思。公摊面积就是所谓的分摊面积,也就是分摊的公用建筑面积的简称。公摊面积和套内建筑面积相加就是一套商品房的建筑面积。不管是
高层
还是多层,每一个商品房
都有公摊面积
。2、公摊面积是各产权共同占有或者是共同使用的共有建筑面积,具体...
小区
公摊面积
包括哪些地方
答:
法律主观:公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层还是
高层
,商品房
都有
所谓的
公摊面积
。1、电梯井:尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门。2、管道井:走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的,也有分隔的。3、...
高层
的使用
面积
都那么小么?
答:
同面积的
高层
和洋房相比,高层的使用面积更小。使用面积取决于建筑面积和
公摊面积
,计算公式为:使用面积=建筑面积-公摊面积。高层建筑的公摊面积相对“洋房”来说要大一些,其公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用...
现在电梯房
公摊面积
都很多,房主苦不堪言,为什么会
有公摊
?
答:
对于那些不同的建筑,共用建筑
面积
仍然不同。我们买房的时候,有电梯的塔式
高层
建筑,
公摊
率为20%到30%,电梯不同,共用面积也不同,但是都在18%到22%。而不带电梯的话,共用面积都在15%到20%,不带电梯的多层房子是5%到10%。这些区域真的很欺骗买房的人了。这相当于说,如果你买了一套面积为100...
高层
房屋
公摊面积
。
答:
共有建筑
面积
由以下两部分组成 1.电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备层(间)、公共门厅和走道、地下设备间、值班警卫室等共有部位的面积,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。单独具备使用功能的独立使用空间(如车库、自行车库、会所或俱乐部、仓库、人防工程等);为多幢房屋服务的警卫...
为什么楼层越高
公摊面积
越大?
答:
所以大多数越高楼层的墙体会比多层活着小
高层
的墙体要厚,而套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积,因此越高层住宅楼的
公摊面积
也就越大。 2、消防面积 消防面积是按照建筑面积来计算的,在一定建筑面积的条件下,越高楼层的住宅住户也越多,如果遇到火灾或其它...
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