在北京中建玲珑山看到有二手房出售（6月份刚交房，总价大概150万），通过链家地产咨询，此房属于50年产权，民水民电天然气，看到网上的实景图确实很漂亮，但是现在房产证还没有办下来，就是说现在的房主只有购房合同，链家的说可以先付100万，签一个合同（具体什么合同我也没搞得很清楚，大概就是你付了款给房主的意思吧），等房产证下来以后，再去过户并付尾款。请问各位懂行的，这种风险是不是很大呀？万一房主拿着我这首付款跑了怎么办？又或者万一房产证两三年都不下来，下来以后房主一看房子增值了不卖给我了又怎么办啊？这种情况的房子敢不敢买啊？哎。。。先谢了！