第1个回答 2024-04-04
(一)卖方
1.增值税:按差额(成交价-原发票价)5%征收。
2.增值税的附加税:应交增值税金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税)。
3.个人所得税:差额(成交总价-原购买发票价-合理费用(包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等))的20%或成交总额的2%。
4.土地增值税:按差额的30%至60%征收,或不提原发票的可以按成交总额5%征收。
5.印花税:按成交总额0.05%。
(二)买房税费
1.契税:按总价全额的3%征收。
2.印花税:按总价全额0.05%。
3.产权登记费:550元。