第1个回答 2013-08-17
可以申请，一室一厅最大50平米的 如何申请
哪些人可以申请？
申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请公共租赁住房本人为申请人。申请人和共同申请人只限申请承租1套公共租赁住房。
有哪些限制条件？
申请人应年满18周岁，在重庆有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来渝工作的无住房人员。
收入有何限制？
申请公共租赁住房的收入限制：单身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。申请人在申请公共租赁住房所在地其直系亲属有住房资助能力的，不能申请公共租赁住房。
廉租房家庭如何申请？
符合廉租住房条件的家庭，未实行实物配租和领取租金补贴的，可申请公共租赁住房，按《重庆市廉租住房保障申请办理办法（试行）》规定的程序办理，并在轮候配租时享有优先权。
廉租房的租金比公租房要低，两者之间的差价由其户口所在地的政府来支付。
主城在哪里申请？
申请主城区公共租赁住房，申请人限在主城区工作。申请人按就近原则向市住房保障机构公布的申请点提交申请。
申请人可登录重庆市公共租赁住房网站申请，并于申请后15个工作日内将纸质材料提交住房保障机构；也可到住房保障机构公布的申请点申请。
如何配租
公租房配租面积如何确定？
公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应，2人以下（含2人）选择建筑面积40平方米以下住房，3人以下（含3人）选择建筑面积60平方米以下住房，4人以上（含4人）可选择建筑面积80平方米以内的住房。
如何进行房屋配租？
对符合条件的申请人，按申请的时间段、选择的公共租赁住房地点和相对应的户型面积摇号配租，并向获得配租的申请人发放配租确认通知书。对本次摇号未能获得配租的申请人，进入下一轮摇号配租。
公租房可租多少年？
公共租赁住房每次合同期限最长为5年。符合条件需要续租的，应在合同期满3个月前重新申请，经审核合格的，重新签订租赁合同。
租赁期间租金有无变化？
租金实行动态调整，每2年向社会公布一次。除租金外，承租人还应交纳房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、电视、物业服务等费用。
公租房能否自行装修？
承租人不得擅自对房屋进行装修，确需装修的需向住房管理机构提出书面申请和装修方案，经同意后方可实施装修。
如何退租
这些情形需退出公租房
（一）承租人租赁合同期满，应退出公租房。
（二）在租赁期间，承租人通过购买、获赠、继承等方式在申请公共租赁住房地区获得其他住房的，或超过政府规定的收入标准的，应退出公租房。
（三）承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回公共租赁住房，其行为记入信用档案，5年内不得申请公共租赁住房：
1.提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的；
2.转租、出借的；
3.改变公共租赁住房结构或使用性质的；
4.承租人无正当理由连续空置6个月以上的；
5.拖欠租金累计6个月以上的；
6.在公共租赁房中从事违法活动的；
7.违反租赁合同约定的。
如何购买
如何购买公租房？
承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。购买时，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。
购买后能否转卖？
我市公租房实行租售并举的方式，租住5年后可申请购买。购买后，只能居住，可以继承，但是不能上市交易。如要出售只能卖给政府，政府的回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。