第1个回答 2024-04-20
首先，我们需要计算出在现有贷款条件下，剩余 11 年的利息支出。根据等额本息还款的特点，每月还款金额相同，其中包含本金和利息。
假设贷款利率为 4.005%，剩余本金为 24 万元，还款期限为 11 年（132 个月），可以使用等额本息还款计算器来计算每月还款金额和总利息支出。通过计算器，我们可以得到每月还款约为 2,134 元，总利息支出约为 79,408 元。
接下来，考虑转公积金贷款后的情况。假设公积金贷款利率为 3%，还款期限仍为 11 年。同样使用等额本息还款计算器，我们可以计算出每月还款约为 2,063 元，总利息支出约为 67,596 元。
最后，我们将转公积金贷款后的总利息支出 67,596 元，减去现有贷款条件下的总利息支出 79,408 元，得到利息节省约为 11,812 元。
需要注意的是，以上计算仅为示例，实际的利息节省可能会受到多种因素的影响，如贷款余额、还款期限、利率变化等。此外，转换贷款可能还涉及到一些手续和费用，具体情况可能因地区和银行而异。
第2个回答 2024-04-22
不需要计算那么多。如果有公积金。符合转贷政策那就申请转贷。公积金房贷利率是年化3.1，年化少了将近一个点。11年肯定能少还一部分利息。