买房买房，一辈子也许就那么一次，可以说是天大的事，毕竟房子除了拿来住之外，也可以拿来做资产投资，这些年通过买卖房产而一夜暴富的人也实在是不少，当然啦，买房也是一条有许多坑的道路，咱们今天就用买房道路上的坑，和大家聊聊，哪几种房子最好不要买。
一、投资不要选商品房。
1. 商铺时代已经过去。
毫不夸张的说，商铺的时代已经过去了，在以前大家都认为一家商铺可以养活三代人，但现在商铺受到线上选品的冲击，愿意到商铺去看商品的人已经变少了，很多商铺都已经无法再做到店面保值的情况，可以这么说，在不久的将来，实体店商铺或将大规模的消失。
2. 现在的商铺位置偏好，价格偏高，投资成本太高。
在商铺方面投资成本往往都是比较高的，现在很多商铺选址都属于商业街，或者是一些位置偏好的地段，这就决定了，往往很多人把商铺握在手里面，是出不了手，也不愿意把商铺贱卖，所以实际情况就是商铺的成交量越来越小。
二、产权不明的房产不要买。
1. 买共有产权房要谨慎。
共有产权房数量还是很多的，共有产权房特点之一就在于价格低，但毕竟产权是两方人，在这样的情况下一方单方面的出售，在法律上是不承认的，很多因为产权而产生的纠纷就是这样弄出来的，一旦陷入这样的纠纷里面，会花费我们大量的时间和精力，往往得不偿失。
2. 小产权房不要考虑。
现在在网上小产权房合法化的呼声非常的高，但是以我们国家目前的情况来说，小产权房合法化是不合理的，首先小产权房在我们国家绝对不是一个小规模的房种，小产权房的数量占据我们国家房产数量32%，而空置率更是高达50%以上，一旦小产权房交易合法化，短时间之内就可能会掀起一场房价革命，这往往是市场最不愿意看到的。
3. 老旧小区不考虑。
在过去这几年中不断的有朋友利用老旧小区房来实现拆迁暴富的梦想，这个时代已经一去不复返了，国家最新的文件也下来了，国家已经决定了，以后不会再大拆大建了，要用旧改来代替拆迁，一方面来说旧改比拆迁施工期更短，成本更低，更加适合那些对住房有需求的人群，也不容易被拿来做炒房的资本，所以旧改一直会成为流行的主题，想做投资也不用再去打那些老旧小区主意了。
别的不用说，这几类房子绝对是一个坑，在我们国家目前房产融资量大囤房多，每一年生产基数高的情况下，很有可能马上房产就会进入一轮降价潮，在这样的情况下，这几类房子首当其冲，保值能力不会有多好，用来做住房那还尚可，如果用来投资，实在不是什么理想的选择，所以说大家也要认真做考虑，毕竟我们现在已经户均1.6套房，刚需量也是很好估算的。
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