第1个回答 2024-03-18
在北京，地下室住人的合法性取决于其用途：1、居住用途的地下室是允许住人的；2、非居住用途的地下室住人则是违法的。若要将地下室用于其他目的，其规划用途可以按照管理规定进行变更。政府鼓励将地下空间用于公益便民或自我保障性用途，并且在转换用途时，需要得到业主委员会、居民委员会和属地政府的同意，同时满足安全标准和规定。
对于普通地下室，使用者必须遵守规定的用途，不得擅自改变。在地下室进行装修之前，使用者需要向所在地区的房管部门备案。此外，地下室的使用面积和建设必须符合法律规定，规划为非居住用途的地下室不得用于出租。
如果地下室用于旅店业或设置宿舍，每个房间的人均使用面积应不少于4平方米，且不得设置上下床。这些规定旨在确保地下室的安全使用和合法性，同时促进空间资源的合理利用，维护公共秩序和利益。
法律依据包括《北京市海淀区人民政府关于普通地下室规范使用的指导意见（试行）》中的相关条款，这些条款规定了安全使用、合法使用和发挥效用原则，以保障地下室使用的合规性和社会效益。