爷爷的房子（已去世20年），当初虽没留遗嘱，但房产证所有人为父亲一人，该房屋下户口仅有我和父亲两人，我已婚，父亲离异。因父亲为人个性比较懦弱，所以之前父亲的兄长要求拿父亲的房本去做假按揭，父亲答应了，至今虽然三伯把贷款还清了，但是房本依然不还给父亲。。因我们的房子近2-3会拆迁，于是三伯和大伯以及子女都想分一杯羹。。况且三伯又拿着房本不还给父亲，所以想劝父亲挂失房本，但父亲担心会被三伯发现，闹僵兄弟关系，所以想到万不得已也就是拆迁的时候再去挂失，但我觉得夜长梦多，三伯拿着房本必然有自己的目的。。所以请问专家，是否有什么可行的办法在能够重新办房本的前提下，而不打草惊蛇呢？谢谢了！另外请问如果三伯一直拿着房本不归还，对我们会有什么不利，会导致他分到我们的房子吗？谢谢！
谢谢，我想问下退一万步讲，如果我爸爸真的软弱到了最后逼于无奈被三伯逼迫要变更产权人，那拆迁的时候，户口本上只有我和我父亲，拆迁办会不会考虑我的情况呢？因为三伯来家里闹过，我和他的关系已经僵化了，并且三伯扬言出租爸爸的那个房间租给黑社会人士，来滋扰我们的生活（因为爸爸长期不住在家里，但是爸爸的那个房间长期保留着。）爸爸只能说那个房间已经出租出去了来搪塞他，足可见三伯是什么样的居心。
追答拆迁的时候，赔付的问题一个会考虑到房子的占地，还有一个就是户口本上的人数，但是一旦房子产权变更的话，那么你这一家人和这个房子在法律上就不存在关系了，拆迁办将要接触的人不会是你和你的父亲，而是你三伯，因为在法律上来说，这个房子是属于你三伯一家的，到时候按照户口本也是按照你三伯家的户口本
谢谢，房产证上只有我父亲一个人的名字，因为现在房本在三伯手里，种种原因不归还，我担心的是他会不会做些违法的事或者找些关系去变更房产所有人。或者将来拆迁，他可以已房本在他手里来要写拆迁办必须找他谈什么的，虽然他户口早已经不在这了？
追答房本在他人手里当然会有一些风险。比如他再拿去抵押等等。所以还是及早要回来，这没什么磨不开面子的。
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