什么是建设单位

Question

因为我看了一个星期的电脑，我始终不明白。什么是建设单位，别说出钱的就是建设单位。说详细点。。比如我这个人现在有五千万。我想盖个大酒店，得到相关政府部门的批准了。那我接下来就去找所谓的建设单位 还是建筑单位? 又假设 我是某交警机关的 我们单位申请了重建交警队大楼。 难道我们就叫做建设单位了吗?我们是出钱的一方?还有 我查我们本科毕业去哪儿上班，有的回答说到建设单位或则施工单位 或则设计院 这个时候我就迷茫了?如果交警队要盖楼 他成了建设单位 ，难道我去交警队上班》??SO CREAY ! 我还查了，象中铁 保力 万通 等是建设单位 他们是专门从事这个的 可以理解是建设单位 那我想问了 既然有建设单位了还要建筑单位干什么 我出钱找建设单位 然后建设单位找施工单位 为什么我不能直接找施工单位 有的人说了 因为我是外行所以会被宰 那不是有监理单位的吗 我请的监理单位是干什么 不就是为了防止被骗吗 还有最近还查到所谓的代建单位 什么是代建单位 代建的出现 让我有点摸到头绪了 我想 代建单位就是建设单位吧? 请专业人士回答 谢谢 我查的都头疼了。。。表示越查越糊涂 可能我迷失方向了 我弄不清这里的联系我就不睡觉 我发誓

Answer 1

建设单位
是指
建筑工程
的投资方，对该工程拥有产权（也有例外，如：A公司承建某
桥梁工程
，施工过程中影响到B公司所有的
构筑物
，需对其进行改造、加固，经B公司同意后，委托C公司建设；此时A公司为出资方，A为建设单位，产权所有方B公司，
业主
为B公司。）建设单位也称为业主单位或
项目业主
，指
建设工程项目
的
投资主体
或投资者，它也是
建设项目管理
的主体。主要履行：提出建设规划、提供
建设用地
和建设资金的
责任
。
例如：房地产开发公司是专门从事房（地）产开发的企业，通过投标获得土地使用权，然后建设楼盘出售，这就是房地产开发公司的经营项目
。
楼盘未出售之前，公司是业主。出售以后，
住户
是业主。一般说业主是指房产的拥有者，他们是房产开发公司的服务对象或
上帝
。
房地产公司对楼盘的设计由
设计院
承担。设计院是专门从事各种设计的企业，包括
桥梁
、住宅、
厂房
、
机器设备
以及房地产开发公司楼盘等，房地产开发公司的设计一般都由
建筑设计院
承担。
楼盘的
建筑
由施工单位承担（一般采取总承包办法），与房地产开发公司发生合同关系。施工单位再把工程分解，分别承包给
分包方
，双方也是合同关系。
总之，这是一个彼此由分工联系和利益关系结成的
共同体
。