第1个回答 2024-06-26
“认贷不认房”是指在个人申请住房贷款时，银行在审核贷款资格时，主要考虑的是申请人是否有过贷款记录，而不是申请人名下是否拥有房产。具体来说，这种政策下，如果一个家庭已经拥有一套住房，但贷款已经还清，那么在再次申请购买住房贷款时，仍可以按照首套房的条件来申请，享受相应的优惠政策，如较低的首付比例和贷款利率。
这种政策最早在2014年由建设银行率先执行，主要是为了支持居民的住房贷款需求，尤其是在房地产市场中，鼓励人们合理购房，促进市场的健康发展。
需要注意的是，这种政策并非永久有效，根据不同时间点和地区的具体政策，可能会有所变化。例如，2019年以后，很多城市的房贷政策已经从“认贷不认房”转变为“认房又认贷”，即在申请贷款时，既要考虑贷款记录，也要考虑家庭名下的房产数量。