已经买了一套房,贷款未还清,第二套房是否可使用公积金贷款?

已经买了一套房,贷款未还清,第二套房是否可使用公积金贷款?

第1个回答  2020-09-08
您好,可以的。商业贷款记录不影响公积金贷款,只要您之前没有公积金贷款记录,就可以使用。但公积金贷款额度与是否是首套房有关。

根据上海住房公积金管理中心的相关规范规定:家庭在沪已有住房的再购房屋被认定为二套房,相应的最低首付比例和贷款金额也会有所不同。您的情况属于二套房,对应的公积金贷款相关情况具体如下:

①最低首付比例:所购二套房如果为普通住宅,最低首付比例为50%;如果为非普通住宅,最低首付比例为70%;

②最高贷款金额:有补充公积金的,2人以上贷款最高可贷100万;单人最高可贷50万;

无补充公积金的,2人以上最高可贷80万;单人最高可贷40万;

③贷款利率:在基准利率的基础上上浮10%,截止2017年10月11日,我国目前现行的贷款基准利率仍执行2015年8月26日更新的,即5年以下(含5年)基准利率为2.75%,5年以上为3.25%。详情
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