房地产公司土地出让金契税计税依据扣增值税吗?

如题所述

第1个回答 2021-02-16

一般情况下计征契税的成交价格是不含增值税的，免税情况下计征契税时成交价格是不扣减增值税的。

《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第一条规定，计征契税的成交价格不含增值税。第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

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【CPA税法】房地产开发商土地增值税扣除项目- 取得土地使用权所支付的...答：可以扣除，因为契税属于取得土地使用权所支付的相关税费中，一般考试命题的有两种可能，一种是直接告诉你相关税费有多少，一种是告诉你契税多少，合同上列明的转让价格多少，那么就要考虑印花税的问题了，印花税也需要加入相关税费中去