请简述建筑产品的特点与建筑产品市场的特点

Question

如题所述

Answer 1

产品特点：
（1）建筑产品的固定性和生产流动性。
（2）建筑产品的多样性和生产的单件性
（3）建筑产品的价值量大，生产周期长
（4）建筑产品是综合加工产品，其生产和协作关系十分复杂。
（5）建筑产品的形成时间长，经历若干阶段。
建筑产品市场的特点：
（1） 建筑产品交易是需求者和生产者之间的直接订货交易。
（2） 竞争方式以招标为主
（3） 竞争的性质，多属特定约定约束条件下的不完全竞争。
（4） 建筑产品市场有独特的定价方式。
（5） 建筑市场交易对象的整体性和分部分项工程的相对独立性本回答被提问者采纳

Answer 2

建筑产品价格运动的特点。

　(1)“观念流通”规律
建筑产品只有“观念流通”，没有物的流通
(2)建筑产品生产的“时滞性”
(3) 采取承包生产方式的建筑产品价格运动与一般产品的运动不同
一般产品的价格运动是：生产成本～税金～流通费用(含税金)～计划利润～销售价格
承包生产的建筑产品价格运动是：签订合同价格即买卖双方同意的合同价格(包含利润、税金)～生产预付款～假定产品(即工程按完成进度)中间付款～按国际惯利、标准合同条件索赔等调整合同价格～ 实际成本～验收最终结算～实际利润
(4) 建筑产品的使用价值可以零星出售，即出租
(5) 现货销售的建筑产品的价格，除生产成本外，还决定于环境及配套
(6) 配套设备也影响建筑产品价格