农村自家的老房子能翻修吗

Question

最近，我的房子一经有30多年了，下雨时老是害怕房子坍塌，现在我想拆了这个房子，翻盖成新的，可村里干部说，现在不能盖，只能去城里买楼房，原来的宅基地还要收回，不翻盖就不收宅基地，我想问一下，他们这样做，合法吗？我该怎么办？

Answer 1

农村老房子是可以进行翻新的，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

首先，村民申请原址改建或扩建房屋的，需提供原宅基地使用权证明：村民先向村民小组提出书面申请，村委会复查初审，报乡政府审核，用地乡政府批，规划再报县级城乡规划部门审批。

扩展资料：

一般宅基地改建申请流程和宅基地申请流程差不多，基本上你向集体经济组织提出申请，然后关注下审批动态就可以了，后面的村委会、县国土资源局会对申请进行核实，符合改建要求的话会发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》《选址意见书》、《规划许可证》、《施工许可证》等。

然后就可以开工了，房子改建好之后会给你发《集体土地使用证书》，之后你去办理《房屋所有权证》就可以了。

不过老房子除了改造墙体外，二次装修一定要将基础、关键的水电局部进行改造，在水电的装修上做好准备。早年的水电装置所用的材料多为镀锌管、铝塑管，因老化漏水现象时有发生。二次装修中需要把老化的水管换成常用的塑钢管，以免为日后的生活留下安全隐患。

参考资料来源：百度百科—中华人民共和国土地管理法

Answer 2

该村干部这种说法是不合法的。农村居民可以到城里买商住楼，但不一定要退出原宅基地。
根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。你申请的用地，即老房拆除，重新在原宅基地上翻修，只要符合乡镇土地利用总体规划是允许的。
鉴于以上情况，如果村上不同意你在原宅基地上拆除重建，你可要求村上出示如村上所说的相关文件依据；也可以如实向乡人民政府反映解决，相信政府会如实解决的。本回答被网友采纳

Answer 3

当然可以，根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。你申请的用地，即老房拆除，重新在原宅基地上翻修，只要符合乡镇土地利用总体规划是允许的。
鉴于以上情况，如果村上不同意你在原宅基地上拆除重建，你可要求村上出示如村上所说的相关文件依据；也可以如实向乡人民政府反映解决，相信政府会如实解决的。

Answer 4

只要有钱就可以翻修啊，不过现在都是按照年轻人自己的想法去建房，一般老房直接给拆除了，不过要看你在哪里，有的住在山区挺不方便的，想翻修也不是易事。

Answer 5

能啊，你可以设计新的样式