农村宅基地最大面积是多少

Question

如题所述

Answer 1

一、农村宅基地最大面积是多少
1、农村宅基地最大面积具体如下：
（1）使用耕地的，宅基地面积标准最高不得超过125平方米；
（2）使用其他土地的，最高不得超过140平方米；
（3）山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
二、农村宅基地申请条件是什么
农村宅基地申请条件如下：
1、没有宅基地的；
2、因子女结婚等原因，需要分户，并且现有的宅基地低于分户标准的；
3、现在的房子影响了乡镇建设规划，需要搬迁重建的；
4、符合政策规定，户口迁入村集体，并且在原籍没有宅基地的；
5、因自然灾害损毁搬迁的。