什么是贷款承诺，贷款承诺怎样操作
是指银行承诺在一定时期内或者某一时间按照约定条件提供贷款给借款人的协议，属于银行的表外业务，是一种承诺在未来某时刻进行的直接信贷。可以分为不可撤消贷款承诺和可撤消贷款承诺两种。对于在规定的借款额度内银行已经做出承诺但尚未贷出的款项，客户必须支付一定的承诺费。
操作和条件为：
（1）国家有权部门正式批准立项；
（2）业主已完成项目可行性研究报告；
（3）由银行调查评估后，经授信审批程序逐级审查同意提供项目贷款承诺函。
期限：从开出之日起到正式签定借款合同止,一般为6个月，最长不超过1年。
贷款承诺是指什么？
贷款承诺是指银行和贷款人明确双方约定的贷款用途、借款额度、贷款利率等条件后，由银行向客户供应不超过某一限额的贷款方式。
贷款承诺分为普通贷款承诺和项目贷款承诺两种。两种都需明确承诺借款人要拥有良好的信用记录、贷款金额用于合法的生产经营、具备良好的偿还能力等。对于在已定的借款额度内银行已经做出承诺但尚未放贷的款项，客户是要支付已定的承诺费的。
银行的贷款承诺业务不包括
商业票据承兑。银行贷款承诺业务包括项目贷款承诺、票据发行便利、客户授信额度。贷款承诺是商业银行传统的表外业务，是保证在借款人需要时向其提供资金贷款的承诺。分为开口信用、备用承诺、循环信用以及票据保险。开口信用是银行与借款人达成的非正式协议，银行准备在一定时期内以规定的利率扩大信用额，但该协议不具有法律效力，银行可以履约，也可以拒绝履约。
知识：贷款承诺是什么意思
贷款承诺（loan
commitment）贷款承诺是指商业银行等金融机构作出的在一定期间内以确定条款和条件向承诺持有者（潜在借款人）提供贷款的承诺。
贷款承诺(LoanCommitment)含义及种类
贷款承诺是指银行承诺在一定时期内或者某一时间按照约定条件提供贷款给借款人的协议，属于银行的表外业务，是一种承诺在未来某时刻进行的直接信贷。可以分为不可撤消贷款承诺和可撤消贷款承诺两种。对于在规定的借款额度内客户未使用的部分，客户必须支付一定的承诺费。
1993年12月，美国联邦储备系统理事会发布修订后的条例H。条例H中认为，承诺是指任何致使一家银行承担以下义务的具有法律约束力的协定：(1)以贷款或租赁形式提供信用；
（2）购买贷款、证券或其他资产；
（3）参与一项贷款或租赁。
此外，承诺还包括透支便利、循环信贷安排、住房权益和抵押信用额度以及其他类似交易。从形式上看，贷款承诺是承诺的重要构成内容，透支便利和循环信贷安排等都是其具体表现形式。贷款承诺在信贷市场中扮演着重要的角色。在竞争性信贷市场上，贷款承诺的存在可以满足借款者未来不确定性信贷的需要；对承诺方而言，贷款承诺可以使其尽早作出资金安排，并可以通过建立长期客户关系来最大化其信贷市场份额。此外，贷款承诺还可以解决信息不对称引发的风险并减低交易成本，从而提高金融市场的整体效率。[1]
种类
贷款承诺具有多种表现形式。根据作出承诺的条款和条件等要素，贷款承诺可以有不同的分类方法：
（1）根据承诺方是否可以不受约束地随时撤销承诺，贷款承诺可分为可撤销贷款承诺和不可撤销贷款承诺；
（2）根据利率的变动特性可以划分为固定利率承诺和变动利率承诺，前者是指承诺方必须以预先确定的利率向借款人提供信用，后者一般根据市场主导利率（primerate）加上一个附加率来确定。
（3）根据对贷款金额的使用情况，可分为[span]定期贷款承诺（TermLoadCommitment）、备用承诺（StandbyCommitment）和循环承诺(RevolvingCommitment)。定期贷款承诺是指[span]在承诺期内，借款人只能一次性全部或部分使用银行所承诺之贷款金额；备用承诺是指[span]借款人可多次使用银行所承诺之贷款金额，并且剩余承诺在承诺期内仍然有效；循环承诺是指[span]借款人可在承诺有效期内多次使用银行所承诺之贷款金额，并且可以反复使用偿还的贷款，只要借款人在某一时点所使用的贷款不超过全部承诺即可。
风险
作为一项信用工具，贷款承诺一般需要承受两方面的金融风险：
一是信用风险，这种风险与潜在借款人的还款能力和意愿直接相关。贷款承诺的信用风险几乎全部来自于潜在借款者；
二是市场风险，这种风险广泛地与市场条件的不利变化相关，包括利率和汇率等及价格变动风险。但是，对于贷款承诺，只有当其中一方拥有正市场价值（positivemarketvalue）时，才可能出现违约行为，因为这种价值代表了预期将要发生的损失或现金流出义务。从经济性质上看，一项贷款承诺具有期权特征。
例如，对于一项美式固定利率贷款承诺，在不考虑承诺费的情况下，当商业银行等金融机构（期权发行者）作出以固定利率在未来期间提供贷款的承诺时，如果执行期内市场利率大于设定利率，承诺持有者（潜在借款者）将执行此贷款承诺，并获得相当于市场利率与设定利率之差与最大贷款额乘积的收益；如果市场利率小于设定利率，承诺持有者将放弃执行，并采用当期市场利率获取贷款，从而避免相当于市场利率与设定利率之差与最大贷款额乘积的损失。
贷款承诺的类型及其作用？
贷款承诺在一定时期内或者某一时间按照约定条件提供贷款给借款人的协议。贷款承诺属于银行的表外业务，是一种承诺在末来某时刻进行的直接贷款。它可以分为不可撤消贷款承诺和可撤销贷款承诺两种。
个人住房贷款担保方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人，按贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证，为不可撤销的连带责任保证。
借贷人应提供第三方法人的营业执照复印件，第三方法人必须是能独立核算、自负盈亏、有健全的管理机构和财务管理制度，有相当于AA级以上的企业信用等级，在借贷银行开户，无重大债权债务等，否则有其中任何一条都不能充当第三方。
扩展资料：
贷款担保的流程：
1、申请：企业提出贷款担保申请。
2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。
3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
4、担保：与企业签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签订保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。