买房贷款需要满足：
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
2、交齐首期购房款；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
5、申请时借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
6、所购所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
7、所购房屋不在拆迁公告范围内。
8、贷款银行要求的其他条件。
贷款买房需要哪些材料
1、办理购房贷款需要提供申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本，办理房贷需要房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。
3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、办理房贷需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明。包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
我之前也遇到过类似的问题，问的是跟小区物业合作的宅猫找房的人，不知道是不是每个人的情况一样！你可以去物业问问具体情况。