第1个回答 2024-05-10
1. 法律分析：通常情况下，不可抗力包括自然灾害如地震，以及政府行为等。例如，地震导致租赁合同无法履行，由于这些情况非双方所能控制，因此双方均不承担责任。这是法律规定的免责条款，即不可抗力。
2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条明确规定，租赁期限超过六个月的合同，必须采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，且无法确定租赁期限，则视为不定期租赁。
3. 第七百一十条指出，如果承租人按照约定或租赁物性质合理使用租赁物，导致租赁物自然损耗，承租人无需承担赔偿责任。
4. 第七百一十五条说明，承租人在得到出租人同意的情况下，可以对租赁物进行改善或添加其他设施。如果未经出租人同意进行改善或添加，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。