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随着新年的脚步临近，南京房地产市场在12月迎来两大重要变革。首先，资金监管政策升级，保障交易安全；其次，公积金政策调整，为购房者带来更多便利。让我们逐一深入探讨。
从12月1日起，南京二手房交易全面实施政府资金监管，由南京市房产局统筹，主城区和新六区分别由房产交易中心和区房产部门指定机构负责。告别之前的收费服务，现在无论是线下房产交易登记服务大厅，还是线上“房帮宁”平台，买卖双方都能轻松享受到一站式服务，且全程免费。
以往，监管方式多样，如官方南京房屋置业担保公司、第三方理房通或光大银行等，但现在政府的介入，意味着更透明、便捷的流程，降低了交易风险。
最受关注的是公积金贷款政策的优化：购买二套房的个人最高贷款额度从30万/人提升至50万/人，家庭最高贷款额度从60万/户提升至100万/户，这无疑为有意购房者提供了更大的资金支持。
此外，政策还扩展了加装电梯提取公积金的范围，并简化了提取手续；针对购房资金压力，关于提取公积金支付购房款的政策延长至2025年，显示出对购房者财务健康的持续关注。
政府主导的资金监管为南京二手房市场带来了更安全、透明的交易环境，购房者可以放心选择政府监管流程。同时，公积金政策的调整降低了购房门槛，为南京房地产市场的稳健发展注入了新的活力。对于新房市场，资金监管的推广将有助于减少烂尾风险，提升市场信心。
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