写字楼招商团队佣金怎么给?

四线城市 空置2000平左右 现在想改建作为写字楼出租 和他们商场的招商团队谈了下 他们给出的佣金方案是每个月实际月租金的30%-40% 他们长期招租 管理 个人觉得比例太高了 不知道一般情况下这种佣金比例是多少比较合适