第1个回答 2024-03-31
1. 限购政策的实施导致全国房地产市场成交量显著下滑，尤其在一线城市，这种趋势尤为显著。
2. 限购令使得许多刚步入职场不久的购房者失去了购房资格，而这些购房者主要是自住需求，而非投资。限购政策中的对外地人的购房限制，使他们错失了购房时机。
3. 限购政策发布后，短期内房价似乎变化不大。尽管如此，有些城市的房价并未下降，反而有所上涨。
4. 限购令出台后，为了规避限制，出现了诸如假离婚、假结婚、甚至真实的离婚买卖房屋等现象。这些行为不仅对社会精神文明产生负面影响，还可能导致家庭不稳定。
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1. 若取消房地产市场的限购政策，可能会对地方经济产生提振作用，激活房地产市场，带动下游产业的复苏。尽管如此，这并不意味着取消限购就会导致房地产市场的粗放增长。
2. 购房能力并不会因为取消房地产限购而增加。那些原本有能力购房的人，即使限购存在，也会以其他方式购置房产。对于那些购房能力不足的人来说，取消限购也不会改变他们的购房现状。因此，取消限购对购房行为的刺激可能并不会大于实施限购时的影响。如果交易量无法提升，房地产市场的繁荣程度将受到限制。
3. 随着限购政策的取消，人们可能会关注楼市相关制度环境是否会进行调整。如果继续采用低成本征地和高土地出让金价格的方式推高楼面价格，房地产市场可能会重蹈过去大起大落的覆辙。反之，如果通过税制改革来优化楼市价格结构和地方财政结构，那么取消限购可能会成为一个新的起点。
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房产限购是指政府为了抑制房地产市场的过热和投机行为，对家庭购房数量进行的限制。在北京，根据国十条实施细则，家庭新购房屋的套数受到限制。购房者在购房时需如实填写《家庭成员情况申报表》，若被发现提供虚假信息骗购住房，将无法办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数限购政策。中国的房地产调控政策应遵循市场干预少、符合行业发展规律、有利于长期稳定发展的原则。因此，除了加强住房保障外，长期实施商品住房限购是必要的，以彻底遏制投机和过度投资，同时逐步取消一些非市场化的调控措施，确保房地产行业的长期平稳健康发展。