房屋过户费怎么算的？

Question

如题所述

Answer 1

手续费：住所6元/平方米，非住所10元/平方米，规定买卖双方各承担一半。
登记费：一般房产住所类为80元/套，买方承担。
土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费：50元/宗。二手房过户要交的契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征，自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。详情

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Answer 2

双方签订买卖合同之后，带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续。过户手续费50元。
确认户口迁出，结清所有费用后，卖方交房给买方，过户成功。
合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。权证印花税：每本5元。登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元。如果房屋属于其他产权，每件收费200元。