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容积率和建筑面积,用地面积之间的关系怎么算了
如题所述
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推荐答案 2012-01-10
用地面积是你建设建筑构筑物所用的地域大小-建筑用地
建筑面积-是所有建筑物的每层面积之和,包括地下室面积,一般写总建筑面积,再分地上地下商业住宅等细分
容积率-建筑面积/用地面积,地下室一般不包括,高出地面1米要算(上海)、屋顶层建筑面积不超过1/8不计(上海),国标好像是1/4不计。
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第1个回答 2012-01-10
通俗易通:
比如:
用地面积:100平方米;容积率:2.0;建筑面积:用地面积×容积率 (100×2.0=200平方米),也就是说你可以建设不超过200平方米的建筑面积。
用地面积是指你实际占用的土地;容积率就是指你能建设多大平方的房子。
希望帮到你。
第2个回答 2012-01-13
容积率=建筑面积/用地面积
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