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我是自建房,但建造的面积超出土地使用证的界线,但是房产证上有超出土地使用证的面积,请问这样合法吗
我是自建房,但建造的面积超出土地使用证的界线,但是房产证上有超出土地使用证的面积,请问这样合法吗?如果要拆除超出的面积是否有补偿。谢谢
土地证自建房房产
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第1个回答 2019-06-06
物权法 第一百三十五条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
这种房子办理房产证违反物权法的规定,根本没有意义。谁也别歪曲法律,“有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施”,有权建造就是有权拥有建筑物的所有权, 自然就得到了用不着另行规定、确定。没有权利建造的,建造了属于违法建筑,违法建筑谈不上房产证
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第2个回答 2019-06-05
你还想拆除补偿?不罚就好了
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自建房
盖好后发现平方超了,以后做
房产证
会有影响吗?
答:
假如我们符合农村里面一户一宅制
,但是
我们对于规定
的面积
又超出了一部分,这种情况能不能办理的
房产证
呢?他对房产证是没有多大的影响的,在有些地方已经出台相对应的政策,如果超了标准的宅基地面积,那么
超出的
一部分可能会按照每个等级进行收年费的使用费。所以这种情况之下,你只管去认真的办理这些证...
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