我是自建房,但建造的面积超出土地使用证的界线,但是房产证上有超出土地使用证的面积,请问这样合法吗

我是自建房,但建造的面积超出土地使用证的界线,但是房产证上有超出土地使用证的面积,请问这样合法吗?如果要拆除超出的面积是否有补偿。谢谢
土地证自建房房产

第1个回答 2019-06-06

物权法第一百三十五条　建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第一百五十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
这种房子办理房产证违反物权法的规定，根本没有意义。谁也别歪曲法律，“有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施”，有权建造就是有权拥有建筑物的所有权，自然就得到了用不着另行规定、确定。没有权利建造的，建造了属于违法建筑，违法建筑谈不上房产证本回答被网友采纳

第2个回答 2019-06-05

你还想拆除补偿？不罚就好了

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