产权：新民居70年是什么意思？和以前常说的大产权一样吗？认购协议与购房合同有什么区别？

Question

产权为新民居70年是什么意思？和通常说的大产权（70年）有什么区别？另和开发商签订的是认购协议，而非购房合同，它们具有相同的法律效益吗？是否影响办房本和后续交易？谢谢各位大侠的耐心解答！

Answer 1

最后以购房合同为准，去房管部门备案也是需要购房合同
大产权是指你能取得不动产权证或者房产证，这个看开发商土地使用证就可以知道。开发商应该有国有土地使用证
70年是土地使用年限，住宅用地是70年土地使用权
买房最好看开发商的五证，特别是预售许可证，土地使用证，不然你没办法网签合同，土地不确定使用性质追问

谢谢~谢谢~能否解释一下新民居，讲讲新民居交易中可能存在的问题和风险

追答

这没办法讲，风险都是根据合同内容和实际情况决定的