第1个回答 2024-06-30
关于空置房的物业费用缴纳方式和比例，具体如下：
当空置房持续超过半年时，物业费将按70%的比例进行征收；若此时间跨度达到了12个月，则恢复至物业费用原本的金额进行征收。
其次，如果房屋需要进行装修，那么在这段期间内，空置房的物业费仍需按100%的比例进行缴纳。
然而，如在完成产权过户手续并具备入住条件后，该空置房已被闲置超过半年，物业费用可适当降低。
在物业出售并将其转移给物业所有者之后，物业所有者有支付服务费的法定义务。
自物业交付之日起，该项责任将转移到物业购买方手中，直至物业购买方实际入住之时为止。
另外，如果业主在办理了入住手续后长时间（即六个月以上）未实际居住，或者在入住后长时间从未使用该空置物业，那业主应该向物业管理公司提交书面备案，并依据相关规定或协议上的公共服务费额度的70%缴纳空置物业的管理费用。
此外，如果地方政府对此类空置房产有相应的减免政策，则可根据所获得的优惠政策来缴纳物业费。