第1个回答 2018-09-07
很多人在买房的时候大多关注的只是价格、配套、地段、物业等常见的问题,而忽略了挑选楼层的重要性,其实挑选楼层真的是个技术活,选错楼层毁终生啊。
1、楼间距太小的不能买
何谓楼间距,顾名思义,就是两栋楼之间的水平距离,它是影响住宅采光的直接因素。
楼间距与小区的容积率密切相关,楼间距越大,容积率越高,居住的舒适度也越高。
2、扬灰层真的不要买
9-11层是环境学上所谓的扬灰层,大气中的有害物质、尘埃灯在这个高度有停留的过程。
如果周边有交通主干道、工厂的话,在风里的作用下,灰尘会做上下“徘徊”运动。污染物随气流上升到一定高度后又向下或者水平消散。这个高度大概是30米,也就是9-11层之间。
3、极端楼层慎买
极端楼层通俗来讲就是底层和顶层。这些楼层一般不被看好,一般认为底层采光不好,易潮湿,视野差;顶层,冬冷夏热,还容易发生漏雨等状况,如果停电,电梯罢工,那么爬高楼的体验估计不太好吧。
综上所述,买房首选低密度也就是楼间距比较大的楼盘,这样不仅居住环境舒适而且光照时间充足;其次,极端楼层和扬灰层要慎选;最后,为了老人考虑,最好选择楼层偏低一点的南北通透房型。
（以上回答发布于2016-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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