什么叫交房通知书？
交房通知书是通过开发商寄出去，用于通告业主开展拿房活动书面报告。做为通告原材料，它一定得是书面的，而且为了保险起见，一般由邮政快递承担邮递。
这是一份正规的声明，若业主没有按照交房通知书里的特定日期和地址前去开展拿房事项，也没及时和该房地产业开发商联络，那样超出一定限期可能视作全自动交房，物业费用也自交房日起造成，一切不良影响由业主担负。
交房通知书
收楼时您所需携带的相关资料：
1、业主自己亲临指导收楼，请带上××××交房通知书；业主有效身份证别的有效身份证件；《某某市商品房买卖契约》；已付款房款的收条；应备账款。
2、如由他人代理商收楼，收楼时除随带以上物品外，还需提供：委托授权书；委托代理人有效身份证件。
交房通知书有哪些作用？
1．告之拿房事项
说白了，这是一份通告业主开展拿房事项的书面提示。为了防止业主因时长未知、原材料参差不齐，各项费用并没有梳理而和开发商引起纠纷，故通知单内容确立，也标注了开发商工作员联系方式，便捷业主就困惑的地方与此商议。
2．列举结算清单
交房通知书不但也起到了通告业主拿房功效，也另附相关费用明细，主要分购房款余款和代收交花费。代办交费有燃料管道费、装修保证金、废弃物运输费和处置费、物业管理费这些，有的国家要求有这方面资费标准，有一些具体看开发商要求。业主若对结算清单有异议需及时与开发商联络或体现物价局，由物价局查询和检测，不符合条件的可判一定惩罚。
3．证实功效
交房通知书也有一项的作用是证实功效，白底黑字注明的具体内容可有利于之后当业主与开发商收取费用等任何问题纠纷案件时的证据。
商铺物业费都包括什么？
1、商铺经营户服务项目管理：包含招待与联络、纠纷案件、举报招待、报障招待、走访调查电话回访、里外联络等。
2、商铺家装服务管理：主要包含审批装修申请、签署“室内装修管理协议书”，当场监管管理等。
3、商铺建筑物保养及检修管理：包含商铺整修计划、资产管理;工程性质的明确;房屋建筑进行维修档案资料管理;检修或工程施工的管理;检查监督等。
4、商铺保安公司管理：包含社会治安管理、安保管理、防窃防盗系统的管理、监控系统管理、消防安全管理。
5、商铺清洁服务管理：商铺的生活环境有环境因素和内部环境，都要做保洁服务解决;此外还有商铺的绿化管理，商铺室内绿植管理等。
6、商铺经营服务管理：商铺方和物业管理公司所签署委托物业管理管理协议中，通常会把商铺运营管理范畴的租用管理，广告宣传筹备、新项目开发与此同时交由物业管理公司，以相互配合其商铺经营的管理。
7、商铺广告宣传管理：商铺必须做广告，所以会设定广告牌、广告牌子、横幅等，物业管理管理处为了规范商铺的生活环境纪律和总体形象，在适用商业服务宣传策划方案的前提下，务必提升商铺的宣传广告管理。
8、商铺商业保险管理：在商铺的检修施工和广告安装中，都有很有可能出现意外事故(包含火灾事故)，对经营户、消费者、职工造成危害;在保洁服务操作过程中，也可能保洁员未按“技术规范”实际操作，使用了湿拖导致消费者摔倒跌伤;或下雨天滑倒，消费者在商铺进门处滑跤挫伤;这种都可能会向物业管理管理方提起理赔。为了能防范风险和最大程度地降低这一块的损害，商铺的物业管理管理处要采取二种对策：
工程项目或者服务的公众责任险、财产保险(火灾);物业管理管理方可向保险投保公众责任险等保险险种，在决定保险额度时，也可以根据安全事故发病率高低挑选购买保险额度。