第1个回答 2022-07-16
2022年，民宿如果只靠买房，日子将会很难过！
最近疫情又严重了一些，很多商店关门，小区限流， 旅游 区停摆。我一个朋友餐饮店关门了，副业的10间民宿半个月没人住，一天的成本加起来就要1万多。可想而知有多大的压力！
民宿要玩综合维度，你装得再漂亮，还是得客源稳定。就是思考的问题不能只是单方向，自己觉得装得很好看，以为就有人住了。我认识的一个老板，他是做高端家具的；他做民宿也是做高端，投了两千万的豪华家具做民宿装修，疫情期间倒闭了，亏得很惨！
装修不是核心竞争力，还是要做渠道。民宿装修不是，地理位置不是，最重要的连营销都不是；因为什么现在民宿这个产业就是一个夕阳产业，我自己投过民宿，有那么几个月资金压力扛不过来，很容易负债经营的。
整个中国各个城市的民宿都很差，五个包五个包城市的精品民宿有机会。但城市的精品民宿呢一定是配合i p 主人公，类似于你看那个小鹏就是背包，那个小鹏他做的城市里面就非常好，他用的是一种生活的形态去改变这个民宿的行业。我认为，民宿只要成为网红就有机会了，我指的是城市网红民宿，你看郑义搞那个星托邦，也有很大流量。
所以，现在的民宿，一定不要只卖房，那是过去的1.0时代了。2.0的民宿应该结合附近的商店健身房体验馆甚至地下室停车场。把共享空间联动起来，你可以不租房做，利用别人的资源，做分佣模式！如果能建立好这个模式的话。可以说有机会颠覆爱彼迎和途家等大平台
所以现在2022年，你看那些做得很好的头部民宿已经开始转型了。不要认为高单价出租率高资金流量好你就能做好民宿。
最近听说豪车毒要在浙江义乌做一家民宿试点，引用的也是豪车毒的服务理念，建议一些同行可以去住一晚，看看她的民宿是怎么做的。模仿借鉴回来，也可以提升一些住房以外的收获！