宅基地是国家按照政策，分配给农业户口集体成员的住宅用地，非农户口不能享受。法律规定，一户村民可以拥有一处宅基地。城镇居民户口转入农村，没有宅基地或面积不足标准的，可以申请获得一处属于自己的宅基地。申请的具体程序一般是，先经村民会议通过，后经乡政府审核，由县政府审批。
拥有农村户口得人员，可以申请获得一处属于自己的宅基地。你可以通过申请获得一块属于自己的宅基地，具体的程序是：首先向村委会提出申请，村委员报乡镇审核最后由县（市）国土资源局批准。如果，村委会对此置之不理，可以直接请乡镇土地管理所处理。
根据国土资源部2004年11月9日《关于加强农村宅基地管理的意见》文件第四部分第十三款的规定，严禁城镇居民在农村购买宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。同时，国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》发文件第二部分第三款规定：农村住宅用地分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。据此，城镇居民是不能到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”的。
问题的关键是，你在农村买的房子，是在你把户口（非农业户口）转入本村民小组的“农业户口”前或后买的。如果是转入“农业户口”后买的，应该是符合农村居民宅基地管理规定的；若是之前买的，很明显违反了上述规定。违反法律法规及政策所签订的合同是无效的，得不到保护。
农村宅基地是独属于农民的特有福利，如果迁出农业户口，就失去宅基地使用权，不能在农村建房。有地就可以盖房，不用为着城里商品房的价格犯愁是大多数人所羡慕的。根据自家条件随便盖个几层的，都比城市里买套房的空间大，住起来也舒服。也有在农村老家有房但无户口，那就只剩下房屋产权，照样没有宅基地使用权。特别是随着宅基地三权分立改革，都要求落实各项权利，保障农户的权利，为农民谋福增收，不少人更加眼馋农村宅基地这个大福利。