法律分析：1、固定总价合同，固定总价就是按商定的总价承包工程；2、按量计价合同，按量计价合同以工程量清单和单价表为计算包价的依据。通常由建设单位委托设计单位或专业估算师（造价工程师或测量师）提出工程量清单，列出分部分项工程量；3、单价合同，在没有施工详图就需开工，或虽有施工图而对工程的某些条件尚不完全清楚的情况下，采用单价合同是比较适宜的。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。