第1个回答 2022-11-22
问题一：小区物业费如何收取，空置房如何收取物业费 朋友将一房屋租给外国人，现在对方退学找不到人，欠水费、电费、物业费，现在东北来到雨季了，房屋漏雨，找派出所民警，民警说没有对方的联系方式 学校老师说他已经不是该校学生了，都说不管，是他们之间的纠纷，物业也不管，朋友找开锁公司将门打开换锁后，租房人的姐姐找到朋友，要求 朋友们返还钥匙，并说朋友没有权利开锁？
问题二：空置房屋为什么要交物业费 首先，物业费是业主（或者使用人）委托物业公司对居住小区内各设备设施进行管理、维护、修缮及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
其次，物业费包含管理服务人员的工资、公共设施设备的日常运行和维护、管理区域清洁卫生和绿化养护、秩序维护、物业管理企业运行及居民生活相关的服务费用等。；
从上述可以看出，空置房屋对物业管理费用中公共部分产生的费用没有任何减少，就是说即使小区没有任何人居住，这些公共部位的相关费用还是照常支出。
因此房屋空置您一样要给按时交纳物业费用，否则很可能导致小区公共设施设备无人管理，间接影响到您房子的价值。好的物业管理公司是会给房价加分的。
问题三：物业法关于空置房物业费是怎样规定的 第一年满额收取，空置一年以上按70%收取
问题四：小区空置房怎样收取物业管理费 国家无特殊规定，因此都按100%收取。
少数地区有地方政策，首年度不装修不入住可以按70%收费，次年仍然是100%收费。
问题五：空置房物业费应怎样交 我国物业管理条例有规定 根据《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
物业收费应该是按物业服务合同约定标准，一般空置房可以适当优惠（一年少交一个月），但也有不优惠的，本来就是要减少空置率。今后还有可能对空置房征税。
问题六：空置房物管费该怎么收 国家无特殊规定，因此都按100%收取。
少数地区有地方政策，首年度不装修不入住可以按70%收费，次年仍然是100%收费。
问题七：房子空置期阶段 空置房物业费怎么收取 一般按购房时签的合同收费，交房后，前半年收一半的物业管理费，半年后收全费（按面积）。但个人也觉得不合理，最起码装修前不应该收全费。
问题八：物业管理条例空置房物业费是怎么规定的 物业管理条例第四十一条规定
“ 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”。
开发商通知业主办理入住手续时，证明房屋已经可以使用，即房屋可以交付业主，在此期间前期物业服务合同已经签订，物业公司也开始实施管理，此时业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。所以业主的空置房也应交纳物业费。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
问题九：空置房物业费收取标准是多少 全额费用的70%。电梯费、空调费、公共能耗费等等之类的代收代支费用，不享受70%。