第1个回答 2024-07-24
今年以来，在多种因素的推动下，我国房地产市场结束了调整期，出现了投资增长、价格回升、成交量上升和资金来源丰富等新情况。尽管房地产市场经历了较大调整，但宏观经济环境的改善、居民收入的增长、流动性的充裕以及消费结构的升级等因素将支持2010年房地产投资继续保持较快增长，房价大幅下跌的可能性较小。
在下一阶段，应坚持有保有压、区别对待的原则，鼓励首次置业需求，保护二次改善需求，抑制投资投机需求，促进房地产市场的健康稳定发展。
2009年，我国房地产市场因国家经济刺激政策的影响，表现超出预期，投资增长逐季加快，销售量大幅增加，价格快速上涨，资金来源充裕。从供给和需求两个方面来看，供给回升和新开工面积的反弹，表明开发商的市场信心正在逐渐恢复。国房景气指数持续走高，表明房地产市场总体上呈现回暖趋势。
未来房地产市场可能再次面临调整，尤其是房价偏高，调整空间较大。但2010年房地产市场大幅调整的可能性不大，预计房地产开发投资增速将在15%左右，房价大幅下跌的可能性不大。
因此，未来一段时间我国房地产市场调控将以"稳"字优先，坚持增加供给和抑制不合理需求并举，满足自住性和改善性需求，抑制投资性和投机性需求，促进房地产市场的健康稳定发展。同时，应引导银行业实行差别化的信贷政策，根据各地的实际情况，实行有保有压的信贷政策，以支持房地产市场的健康发展。